Дело № 2-827/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-001393-29

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 15 июня 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с названным иском, мотивировав тем, что с 1967 года и по настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>, которым владеют как своим собственным, несут расходы по его содержанию. Данное домовладение ранее было выделено истцам для проживания, однако документов подтверждающих данное обстоятельство не имеется. Также, право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано за истцами, что лишает возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просили суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 179,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности по 1/3 доле за каждым.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 каждый в отдельности предоставили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчика и третьего лица возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31.01.1966, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета (пункт 20 Инструкции).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной администрацией 

<

адрес> Республики Крым информации усматривается, что согласно данным похозяйственных книг главами спорного домовладения с 1971 по настоящее время значится ФИО1; с 1992 по настоящее время – ФИО2; с 2006 по настоящее время – ФИО3

Согласно актам обследования проживания, ФИО2 с 1982 и по настоящее время проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 – с 1967 года, а ФИО3 – с 1973 года.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> и Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не зарегистрировано. Спорный дом на балансе ответчика не состоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы добросовестно владеют, открыто и непрерывно пользуются домовладением более 15 лет, несут бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истцов не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 22.06.2021.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев