гражданское дело № 2-68/2021г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 15 марта 2021 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Морозовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником объекта недвижимости квартиры по адресу:

<

адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира была расположена в двухквартирном жилом доме, вторым собственником которого (квартира №) являлась ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> в составе квартир № и № был поврежден в результате пожара, что подтверждается справкой 4 ОПС Хабаровского края 24 Пожарной части. При пожаре собственник квартиры № ФИО3 погибла, наследником после ее смерти является ФИО6. После пожара часть жилого дома, в которой была расположена квартиры № принадлежавшая ФИО5 была снесена в связи с невозможностью восстановления. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером «КГБУ Хабкрайкадастр» по результатам выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета помещения с кадастровым номером № составлен акт обследования, в котором зафиксировано, что в результате проведения кадастровых работы выявлено отсутствие жилого помещения 

<

адрес>, кадастровый номер № в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием части жилого дома объект недвижимости с номером № составил 84,2 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровском краю с заявлением о государственно регистрации прекращения права собственности в отношении квартиры 

<

адрес> и снятии указанного объекта с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 управлением Росреестра по Хабаровскому краю направлен ответ с информацией о том, что для внесения в ЕГРН записей о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с ликвидацией его и прекращением прав на него требуется предоставление соответствующего заявления всеми собственниками помещений, расположенных в доме. При невозможности предоставления такого заявления снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения соответствующих прав на него могут быть осуществлены на основании решения суда. Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него со стороны второго собственника ФИО3 невозможно в связи с ее смертью. Наследник ФИО1 квартиру № в собственность не зарегистрировал. На основании изложенного просит снять с кадастрового учета 

<

адрес>, общей площадью 84,2 кв.м. кадастровый номер №. Прекратить право собственности ФИО5 в отношении 

<

адрес>, общей площадью 84,2 кв.м. кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещена.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещён. Не возражает против рассмотрения дела без его участия. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Хабаровскому краю не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещен. Ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно акту обследования подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ, в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета помещения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено отсутствие квартиры № № площадью 84,2 кв.м, в результате пожара расположенной в жилом доме с кадастровым номером № инвентарный № код постройки № по адресу 

<

адрес>. (л.д. 9-10).

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 следует, что она добровольно решила снести 

<

адрес> в связи с пожаром (л.д. 8). 

Согласно справке зам. Начальника 24-ПЧ ОПС 4 Хабаровского края 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> в результате пожара огнем поврежден жилой дом, уничтожена кровля, повреждены потолочные перекрытия. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу 

<

адрес> исключены из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (указанное помещение снято с государственного кадастрового учета). При этом из ЕГРН также исключены сведения о правах ФИО5 на указанное помещение. 

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" определено, что в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращения права собственности у собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. 

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, принимая во внимание, что предмет спора на момент рассмотрения дела, а также нарушение прав истца, его свобод и законных интересов отсутствует, поскольку как установлено в судебном заседании, что сведения о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> исключены из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (указанное помещение снято с государственного кадастрового учета). При этом из ЕГРН также исключены сведения о правах ФИО5 на указанное помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.03.2021. 

Судья: Т.В. Василькова