№2-1918/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А., 

при секретаре Каналиевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

с участием и в присутствии истца ФИО1 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы. В обоснование заявленных требований истец указала, что между сторонами19ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды имущества, по которому ответчик получил на временное пользование за плату в размере25000 рублей в месяц строительную опалубку на общую сумму1542197 рублей.Срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться принадлежащим истцу имуществом. Арендная плата за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) составила75000 рублей. В связи с чем истцом по мету регистрации ответчика направлено претензионное письмо, однако ответа не последовало, требования удовлетворены не были. 

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договору аренды имущества (арендную плату) в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1875 рублей – всего 76875 рублей. 

В последующем истцом были увеличены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 месяцев) в размере 700000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения возвращены в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения».

Поскольку ответчик не уведомил органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несет неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с его фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений.

По мнению суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчикаФИО2 о дне, времени рассмотрения дела.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.307, 309 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный в договоре.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер аренной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

На основании абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды имущества (строительная опалубка), согласно которому наймодатель ИП ФИО1 передала ответчику во временное пользование имущество: щит линейный 0,8*3,0 (с отверстиями) в количестве 44 штук, щит линейный 0,7*3,0 в количестве 9 штук, щит линейный 0,9*3,0 в количестве 2 штук, щит линейный 1,20*3,0 в количестве 27 штук, щит линейный 0,5*3,0 в количестве 10 штук, на общую сумму1542197 рублей. Арендная плата за указанное имущество составила25000 рублей в месяц. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик продолжает пользоваться имуществом истца. 

По акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ2013ФИО2 принял вышеперечисленное имущество в полном объеме.

В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить оборудование по акту.

Ответчик был ознакомлен с условиями договора.

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства по предоставлению в аренду имущества (строительная опалубка). Ответчик ФИО2 в нарушение указанного договора аренды не выполняет свои обязательства по плате за аренду имущества. 

Заочным решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ соФИО2 в пользу ИПФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2750 рублей. 

Заочным решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соФИО2 в пользу ИПФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере200000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11000 рублей. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По смыслу приведенной нормы, на арендатора, учитывая временный характер владения и пользования, возлагается обязанность вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды независимо от оснований его прекращения (истечение срока, досрочное расторжение договора).

Возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора. Отказ вернуть вещь дает арендодателю право предъявить к арендатору обязательственно-правовой иск о возврате имущества.

Само по себе прекращение договора аренды не влечет прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязанности по возврату имущества арендодателю.

В то же время, арендодатель не вправе требовать с арендатора внесения арендной платы за период просрочки возврата арендованного имущества, в случае если он сам уклонялся от его приемки.

Сведений о расторжении заключенного между сторонами договора найма и передаче квартиры наймодателю нанимателем не представлено.

Доказательств тому, что истец уклонялся от приемки возврата арендованного имущества суду не представлено.

В данном случае бремя доказывания факта своевременного возврата имущества возлагается на арендатора (п. 1 ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, не важно, имело ли место или отсутствовало в период просрочки фактическое использование арендатором своевременно не возвращенного арендованного имущества, поскольку платежи взыскиваются за все время просрочки до дня фактического возврата объекта аренды.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик не возвратил истцу арендованное имущество в срок, указанный в договоре аренды, не оплатил в полном размере арендную плату, продолжает пользоваться имуществом, с требованиями о расторжении договора не обращался. Обратное в судебном заседании установлено не было.

Поскольку в данном случаеФИО2 не исполнил обязательство по возврату оборудования, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за время фактического пользования ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имуществом истца на сумму700000 рублей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера госпошлины, подлежащей взысканию по настоящему делу в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в уплату госпошлины в доход бюджета МО «Город Астрахань» с ответчика ФИО2 сумму в размере 10200 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 209, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды имущества в размере 700000 (семисот тысяч) рублей.

Взыскать со ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, состоящего на регистрационном учете по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в размере 10200 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г.Астрахани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Чернышева