ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002350-09 (2-1458/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и Ф.И.О11 был заключен договор (данные изъяты)-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДОС (данные изъяты) находился под управлением Ф.И.О12 с ДД.ММ.ГГГГ. Данному многоквартирному дому предоставлялись жилищно-коммунальные услуги на основании договора (данные изъяты)-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетами АО «Славянка». Согласно договору найма служебного жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, карточке расчётов на момент образования задолженности в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДОС (данные изъяты), 

<

адрес> проживал наниматель Ф.И.О3 и его члены семьи. В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период управления, ответчики допустили образование задолженности в сумме 169 533 рпубля 60 копеек. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об уступке прав требования (цессии) право требования задолженности по оплате коммунальных услуг были уступлены индивидуальному предпринимателю Ф.И.О2. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об уступке прав требования (цессии) право требования задолженности по оплате коммунальных услуг были уступлены истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании с ответчиков Ф.И.О3, Ф.И.О4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, однако ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отмене

На основании изложенного просит: взыскать солидарно с ответчиков в её пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2013 года по июнь 2018 года в размере 169 533 рубля 60 копеек; взыскать с ответчиков в её пользу пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 101 069 рублей 07 копеек за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 8).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу статьи 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ГК РФ в случае выбытия одной из сторон (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случае перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьёй 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно договору найма гражданским персоналом ВС РФ служебного жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О15» был заключен договор (данные изъяты)-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДОС (данные изъяты) находился под управлением Ф.И.О14 с ДД.ММ.ГГГГ. Данному многоквартирному дому предоставлялись жилищно-коммунальные услуги на основании договора (данные изъяты)-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетами АО «Славянка» (л.д. 30-34).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Славянка» и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О2 заключен договор уступки прав (требований) (данные изъяты) и согласно перечню прав требований, Ф.И.О13 передало право требования задолженности за квартиру по вышеуказанному адресу на сумму 169 533 рубля 60 копеек (л.д. 20-24).

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ф.И.О2 и ФИО4 О8, заключен договор уступки прав (требований) (данные изъяты) и согласно приложению (данные изъяты) к договору, ИП Ф.И.О2 передала право требования по взысканию вышеуказанной задолженности (л.д. 25-27).

При указанных обстоятельствах надлежащим истцом является ФИО1

Согласно представленным расчетам (л.д. 11-17), задолженность по лицевому счету ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июнь 2018 составляют 169 533 рубля 60 копеек, пени в размере 101 069 рублей 07 копеек. 

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставленных в период управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны (л.д. 9).

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьёй 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 10) по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

адрес> года в сумме 169 533 рубля 60 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, указанная сумма задолженности ответчиками не оспорена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом, ответчиками допущено нарушение исполнения обязательства по заключенному с управляющей компанией договору, не выплачена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 169 533 рубля 60 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 101 069 рублей 07 копеек. 

Суд полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до 1 000 рублей, поскольку полагает, что пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2013 года по июнь 2018 года в размере 169 533 рубля 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 1 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 100 069 рублей 07 копеек - отказать. 

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>