Дело №2-2997/2024

УИД 03RS0015-01-2024-005476-98

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

г. Салават 5 декабря 2024 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной 

при секретаре Л.И.Семенченко,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «СалаватЖилСервис» обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учётом уточнений просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения по адресу город (адрес) коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.08.2024, в том числе с ответчика ФИО2 в размере 45 783,36 руб. и пени в сумме 8 419,56 руб., с ответчика ФИО4 в размере 11 445,84 руб. и пени 2 104,89 руб., с ответчика ФИО3 в размере 11 445,84 руб. и пени 2 104,89 руб., а также взыскать с каждого из ответчиков расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы по направлению иска. 

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном (адрес) данном доме на основании договора приватизации принадлежала БСН, БПН, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 по 1/6 доле каждому. БСИ умер 00.00.0000, БПН умерла 00.00.0000 После их смерти наследственные дела не заводились, однако фактически приняла наследство их дочь ГНС, которая после смерти наследодателей открыто владела и пользовалась имуществом наследодателей, несла расходы по его содержанию. ГАВ умер 00.00.0000, после его смерти наследство приняла также ГНС, мать наследодателя, которая обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Таким образом, по мнению истца указанная в иске квартира стала принадлежать в порядке приватизации и наследования по закону в размере 2/3 долей ответчику ГНС Ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме несут обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям. Однако ввиду того, что ответчики не исполняли должным образом данную обязанность образовалась задолженность, указанная в иске, которую и следует взыскать с ответчиком. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании суммы задолженности от 06.02.2024 отменен определением мирового судьи от 16.04.2024 на основании возражений ответчика ФИО3 

Представитель истца в судебном заседании уточнённый иск поддержала в полном объёме по приведённым в нём основаниям, пояснив, что сумма задолженности распределена между ответчиками пропорционально их долям в квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по адресу регистрации и признаны судом извещёнными о времени и месте судебного заседания на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с согласия представителя истца и с учётом положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в заочном порядке, установленном в главе 22 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «СалаватЖилСервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, в едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках жилого помещения квартиры по адресу город (адрес) отсутствуют.

Вместе с тем исходя из предоставленных жилищным отделом Администрации городского округа город Салават данных указанная квартира передана в собственность ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО6 (на тот момент несовершеннолетней) и ГАВ (на тот момент несовершеннолетнего) на основании договора от 10.06.1993 г. №5395, отметка о регистрации права в действующем на тот момент порядке в органах БТИ произведена 10.11.1993 г. под номером 52 в реестровом деле №55.

БСН снят с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с его смертью, наступившей 00.00.0000, БПН снята с регистрационного учёта в связи со смертью, наступившей 00.00.0000 Исходя из наследственных дел, заведённых после их смерти, наследство в установленный законом срок приняла только ФИО2 (до брака – ФИО9), дочь наследодателей.

ГАВ умер 00.00.0000, после его смерти наследство приняла его мать ФИО2, обратившаяся с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок. 

Между тем, свидетельства о праве на наследство на доли в спорной квартире ответчик ФИО2 до настоящего времени не получила.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах к ответчику ФИО2 с момента открытия наследства перешли права и обязанности наследодателей в отношении долей в спорной квартире, соответственно доля данного ответчика в (адрес) составляет 2/3 доли (1/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6). Доли ответчиков ФИО3 и ФИО10 (до изменения фамилии- ФИО11) С.В. составляют по 1/6 доле у каждого. 

Как установлено судом на основании представленного истцом расчёта им предъявляется ко взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.08.2024, то есть за период после смерти наследодателей.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу город (адрес) за указанный истцом период составила 68 675,05 руб., соответственно на долю ответчика ФИО2 приходится 45 783,36 руб., на долю каждого из ответчиков ФИО3 и ФИО4 по 11 445,84 руб. Ответчик данный расчёт не оспорили, доказательств внесения иных сумм, чем указаны в расчёте, суду не представили.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следует удовлетворить в полном объёме. 

Указанные истцом пени рассчитаны в соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, сумма пени за неоплату коммунальных услуг за период с 11.04.2023 до 16.09.2024 составила 7 345,06 руб., за неоплату содержания жилья – 5 284,29 руб., всего 12 629,35 руб. На долю ответчика ФИО2 приходится сумма пени 8 419,56 руб. на долю каждого из ответчиков ФИО3 и ФИО4 – по 2 104,89 руб.

Судебные расходы, понесённые истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям на основании статьи 98 ГПК РФ. Несение данных расходов подтверждено документально и они являлись необходимыми для рассмотрения дела, в том числе расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы по направлению копии иска сторонам.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить,

взыскать с ФИО2, ИНН ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.08.2024 в размере 45 783 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату этих услуг в сумме 8 419 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 руб. 66 коп., почтовые расходы 378 руб. 40 коп., всего 57 247 руб. 98 коп.(пятьдесят семь тысяч двести сорок семь руб. 98 коп.),

взыскать с ФИО4, ИНН ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.08.2024 в размере 11 445 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату этих услуг в сумме 2 104 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 666 руб. 67 коп., почтовые расходы 378 руб. 40 коп., всего 14 595 руб. 80 коп.(четырнадцать тысяч пятьсот девяносто пять руб. 80 коп.),

взыскать с ФИО3, ИНН ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.08.2024 в размере 11 445 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату этих услуг в сумме 2 104 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 666 руб. 67 коп., почтовые расходы 360 руб. 14 коп., всего 14 575 руб. 54 коп.(четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят пять руб. 54 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Салаватский городской суд РБ в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2024 

Судья, подпись 

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 20____г.

Судья:_____________________________Секретарь суда:________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-2997/2024 Салаватского городского суда