РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Шефер М.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/2020 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просила: признать ее членом семьи нанимателя ФИО3, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма, ее.

В ходе судебного заседания истец, ее представитель доводы искового заявления с учетом уточнений продержали, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, возражений относительно исковых требований не высказал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 возражений относительно исковых требований не высказали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена нанимателю ФИО3, которая приходится бабушкой истцу.

Согласно абзацу 2 статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (1988 год), граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 ЖК РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу абзаца 2 статьи 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) действующего с 01.03.2005 содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 18.11.2019 № 2988 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована истец ФИО1 с 16.09.1988.

Как пояснила в судебном заседании истец, она вселилась в квартиру сразу после рождения. Проживала в квартире вместе со своей мамой Б.Т.Г., дочерью нанимателя Б.Л.В. Ее мать Б.Т.Г. умерла 28.09.2019. При жизни бабушки Б.Л.В., истец, ее мать проживали все одной семьей, вели общее хозяйство, проявляли заботу друг о друге. 

Обстоятельства пользования жилым помещением, порядок вселения истца в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Б.Л.В. подтвердила в судебном заседании свидетель М.С.В.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется. Пояснения М.С.В. последовательны, согласуются с объяснениями истца, письменным материалам дела не противоречат. Личной заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ее членом семьи Б.Л.В.., признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд полагает, что имеются основания для заключения с Б.Л.В. договора социального найма на основании части 2 статьи 82 ЖК РФ, как с дееспособным членом семьи нанимателя, который с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

В соответствии с положениями статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В настоящее время, истец ФИО1 имеет намерение заключить договор найма, каких-либо возражений относительно исковых требований в этой части никто из третьих лиц не высказал.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Б.Л.В., приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, а потому имеет право на заключение с ней договора социального найма, поскольку прежний наниматель квартиры Б.Л.В. умерла 19.03.2018.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Усть-Илимска, членом семьи нанимателя Б.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.