УИД- 36RS0010-01-2019-001140-50

Дело № 2-934/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 сентября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 о признании права собственности на доли в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Из иска следует, что в период с 15.10.2010 по 17.07.2014 ФИО4 состояла в браке с ФИО3 От брака у них есть ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истица имеет сына от первого брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит умершему на основании договора купли-продажи от 01.10.2008 и передаточного акта от 01.10.2008.

В интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Другим наследником первой очереди по закону является дочь ФИО3 – ФИО5.

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи от 01.10.2008, отчуждаемая квартира была приобретена ФИО3 за 250 000 рублей, из которых сумма в размере 110 000 рублей была передана продавцу до подписания договора, сумма в размере 140 000 рублей были уплачены продавцу из средств, получаемых согласно кредитному договору, заключаемому с ОАО Сберегательным банком Российской Федерации.

Из иска также следует, что 30.12.2008 между ФИО3 и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №040802830 БКИ, для погашения основного долга и уплате процентов по которому ФИО3 была использована часть средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия 

<

данные изъяты> № от 09.02.2011, выданного на имя истицы.

11.10.2012 ФИО3 было принято на себя обязательство, реестр №6-5938, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, согласно которому квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 обязался оформить в общую долевую собственность супруги ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения.

20.12.2012 из средств материнского капитала сумма в размере 115 255,65 руб. была перечислена на погашение основного долга и уплату процентов по упомянутому выше кредиту, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 14.05.2019.

Истец указывает в иске, что обременение с квартиры было снято после погашения кредита. Из прилагаемой к заявлению выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что каких-либо обременений или ограничения прав на квартиру не зарегистрировано.

Однако, как утверждает истец, при жизни ФИО3 не исполнил принятого на себя обязательства от 11.10.2012. Фактически в состав наследственного имущества ФИО3 включена вся квартира, что нарушает её права и права её детей. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., в суд с исковым заявлением, в котором она просит: 

- признать за ней, ФИО1 ФИО2 право собственности за каждым на 23/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>;

- закрепить на праве собственности за ФИО3 131/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, включив указанное имущество в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, её представитель ФИО9 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчик ФИО5 также письменно уведомила суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 того же закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 № (л.д.25).

В соответствии с договором купли-продажи от 01.10.2008 (л.д.22-23) квартира была приобретена ФИО3 за 250 000 руб., из которых сумма в размере 110 000 руб. была передана продавцу до подписания договора, сумма в размере 140 000 руб. были уплачены продавцу из средств, получаемых согласно кредитному договору, заключаемому с ОАО Сберегательным банком РФ.

В судебном заседании установлено, что 30.12.2008 между ФИО3 и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор 

<

***> БКИ, для погашения основного долга и уплате процентов, по которому ФИО3 была использована часть средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия 

<

данные изъяты> № от 09.02.2011, выданного на имя ФИО4, 

В соответствии с выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, на имя застрахованного лица ФИО8, (л.д.11-12) следует, что 20.12.2012 из средств материнского капитала сумма в размере 115 255,65 руб. была перечислена на погашение основного долга и уплату процентов кредиту.

Также материалами дела подтверждается, что 11.10.2012 ФИО3 было принято на себя обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 по реестру № 6-5938 (л.д.13), согласно которому квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 обязался оформить в общую долевую собственность супруги ФИО8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

То есть, в данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Соответственно, указанные доли должны быть распределены между: ФИО3 Чеботарь (до брака ФИО8) О.О., ФИО1 ФИО2 в равных частях, исходя из суммы 115 255,65 руб. и в пропорции от общей стоимости квартиры 250 000 руб.

Таким образом, на ФИО3 Чеботарь (до брака ФИО8) О.О., ФИО1 ФИО2 должно приходиться по 23/200 доли. В собственности ФИО3 в качестве его наследственного имущества должно быть закреплено: 1-69/200(23/200х3)=131/200 доля квартиры. Данный расчет сторонами не оспаривется.

Руководствуясь ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности за каждым по 23/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Закрепить за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 131/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включив указанное имущество в состав его наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –