Дело № 2-773/2018 25 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, разрешение на строительство дома не выдавалось. На земельном участке в 2006 году был построен жилой дом. Объект поставлен на государственный кадастровый учет, дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. Истец указывает, что он осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, занимается благоустройством и поддержанием порядка в нем, вносит коммунальные платежи. Проведение государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом путем обращения в регистрирующий орган в общем порядке не представляется возможным, поскольку на момент постройки жилого дома у заявителя не имелось зарегистрированного права на земельный участок. Признание права собственности на жилой дом возможно в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей уполномоченным лицом; в настоящее время за истцом зарегистрировано право аренды на земельный участок, на котором расположен дом; объект поставлен на государственный кадастровый учет; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности главы Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа направил в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО4 (супруга заявителя) в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором считает исковые требования обоснованными, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не указал.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. 

Предоставленными доказательствами подтверждается наличие предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости; земельный участок, на котором возведен дом, ранее был предоставлен заявителю уполномоченным лицом для целей строительства индивидуального жилого дома; в настоящее время за истцом зарегистрировано право аренды на земельный участок, на котором расположен дом; постройка соответствует установленным требованиям (уполномоченным лицом выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома); объект оставлен на государственный кадастровый учет, дому присвоен почтовый адрес; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; доказательств обратного по делу не имеется; согласно доказательствам, полученным в ходе рассмотрения дела, правообладателем дома является заявитель; сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении дома, в судебном заседании не получено; сведений о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором он расположен, в материалах дела не имеется.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,6 квадратных метра, год постройки – 2006, количество этажей – 1; кадастровый номер объекта №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года