Дело № 2-733/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 24 октября 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М., 

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района РХ о признании права собственности на квартиру, мотивируя заявленные требования тем, что в *** АОЗТ «***» предоставило ей квартиру, расположенную по адресу: ..., где до настоящего времени она и члены ее семьи проживают. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ... Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорной квартирой открыто и непрерывно владеет с *** Никто более на данную квартиру не претендует.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО5 исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района РХ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объёме.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО4.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО8 исковые требования признали в полном объёме, суду пояснили, что на спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., не претендуют, подтвердили, что ФИО1 с *** владеет спорной квартирой, никто другой на неё не претендует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Направил заявление о признании исковых требований в полном объёме, указав, что на спорное имущество не претендует.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, её представителя, ответчиков ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017г.) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ***. ФИО11 на основании его заявления выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно ордеру, состав семьи: ФИО1 – жена, ФИО12 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО13 - дочь.

Согласно свидетельству о заключении брака серии *** К. и Б. заключили брак в .... После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти серии *** К. умер ***. в ....

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: .... по настоящее время.

Из справки, выданной и.о. главы Весенненского сельсовета *** следует, что квартира по адресу: ..., на балансе Весенненского сельсовета не стоит.

В техническом паспорте объекта недвижимости – квартиры по адресу: ..., составленному по состоянию на ***., отсутствуют сведения о правообладателе объекта.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок видно, что земельным участком по адресу: ... ФИО1 фактически пользуется с ***

В ходе судебного заседания установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на спорную квартиру, не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* суду пояснил, что с семьей К-вых знаком с ***., проживают в одном селе. ФИО1 с супругом К. с *** проживала в квартире по ... К. работал в совхозе и ему дали эту квартиру, после его смерти жена с детьми там жили, ФИО1 до сих пор живет в указанной квартире. Никто другой не претендует на данную квартиру.

Допрошенная свидетель *Свидетель 2* суду пояснила, что она знакома с истцом с рождения дочери - ФИО13, около *** лет ФИО1 живет в квартире по адресу: .... Квартиру при жизни выдавали мужу ФИО1 – К., он работал в совхозе. После его смерти ФИО1 так и живет в этой квартире. О каких-либо спорах в отношении данного имущества ей ничего не известно, на квартиру никто не претендует.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой, а также не противоречат материалам дела, в связи с чем суд считает возможным положить указанные показания в основу решения суда как соответствующие критериям относимости и допустимости доказательства наличия у ФИО1 правомочий собственника на квартиру, расположенную по адресу: ....

Таким образом, доводы истца о том, что спорной квартирой она открыто и непрерывно владеет как своей собственной с *** подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний на недвижимое имущество других лиц и признание иска ответчиками, суд на основании имеющихся в деле доказательств, считает требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течениемесяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканскийрайонный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 28 октября 2017 года.

Председательствующий С.М. Борец