Дело №2-1114/2021

25RS0001-01-2020-008803-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Гончаренко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, заинтересованное лицо – Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, третьи лица – Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Приморского края, о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование, указав, что она является собственником квартиры, общей площадью 29,6кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>,6. Распоряжением администрации 

<

адрес> от 19.04.2011№ 249-р было утверждено заключение городской межведомственной комиссии № 3 от 29.03.2011 о признании многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 указанного распоряжения управлению по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поручено предоставить благоустроенные жилые помещения по договору социального найма гражданам, зарегистрированным по месту жительства в указанном выше доме. Однако, до настоящего времени распоряжение не исполнено. Истец направляла в управление заявление о том, что в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда она выбирает способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление благоустроенного жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Владивостока предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям г. Владивостока, в черте г. Владивостока, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 29,6кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку права истца по предоставлению жилого помещения взамен жилого помещения находящегося в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу защищены путем включения дома в региональную адресную программу, срок, установленный программой для расселения дома не истек, нарушения прав истца со стороны администрации отсутствуют.

ПредставителиФонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Правительства Приморского края в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.11.2005 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>,6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ744648, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 16.03.2012.

Согласно Выписке из Ф-10, в 

<

адрес>, 6 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 03.09.2010.

Распоряжением администрации г. Владивостока от 19.04.2011№ 249-р было утверждено заключение городской межведомственной комиссии № 3 от 29.03.2011 о признании многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 указанного распоряжения Управлению по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поручено предоставить благоустроенное жилые помещения по договору социального найма жилого помещения гражданам, проживающим в 

<

адрес> в установленном законом порядке.

25.04.2011 Управлением содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока было вынесено требование о сносе жилого 

<

адрес>.

Всоответствии с вынесенным требованием администрация г. Владивостока должна была предложить истцу другое жилое помещение взамен изымаемого.

05.04.2012 Администрацией г. Владивостока было вынесено постановление № 1304 «Об изъятии путем выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд».

Исходя из пояснений представителя истца и в материалы дела не представлено доказательств обратного, до настоящего времени жилое помещение истцувзамен непригодного не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со ст.ст. 32, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Владивостока.

Поскольку истцом был выбран способ переселения – предоставление иного благоустроенного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено, то исковые требования ФИО2 о возложении обязанности на администрацию г. Владивостока предоставить жилое помещение являются законными.

К доводу администрации г. Владивостока об отсутствии нарушения прав истца со стороны администрации суд относится критически, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения возложенной на администрацию обязанности предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного.

ФИО2 является собственником аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,6, площадью 29,6кв.м.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать администрацию г. Владивостока предоставить ФИО2в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 29,6кв.м. в черте г. Владивостока, соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, заинтересованное лицо – Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, третьи лица – Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Приморского края, о предоставлении жилого помещения взамен аварийного- удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владивостока предоставить ФИО2 в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: 

<

адрес>,6,равнозначное благоустроенное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры,общей площадью не менее 29,6 кв.м, в черте г. Владивостока.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Владивостока, с 22.06.2021. 

Судья: С.В. Ящук