Дело № 2-245/2024 (12RS0009-01-2024-000359-22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки

гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>, свои требования мотивировав тем, что в декабре 1993 году она ее выкупила у Зеленогорского лесхоза без оформления договора купли-продажи. Организация в настоящее время реорганизована и регистрация права собственности на основании имеющихся документов невозможна. Просит признать право собственности на указанную квартиру.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец ФИО1 с 19 августа 1982 года по 20 июня 2013 года была зарегистрирована по адресу: 

<

...> Республики Марий Эл, что подтверждается записью в паспорте. 

Согласно актовой записи о расторжении брака №28 от 12 августа 1998 года брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут с присвоением ей фамилии «Юсупова».

29 декабря 1993 года истцом ФИО3 в кассу Зеленогорского лесхоза внесены денежные средства за жилое помещение, расположенное по адресу: ул.Спортивная д.3, в размере 4 351 руб., что подтверждается накладной и квитанцией от 29 декабря 1993 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о заключении договора купли-продажи жилого помещения и исполнение его обязательств сторонами.

Наличие жилого помещения в натуре подтверждается техническим паспортом многоквартирного жилого дома, составленного ООО «Кадастр плюс» 20 марта 2020 года.

На балансе ГКУ Республики Марий Эл «Килемарское лесничество», являющееся правопреемником ГУ Республики Марий Эл «Зеленогорский лесхоз», данное жилое помещение не числится.

В ЕГРН сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 25 мая 2015 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: 12:13:0510101:426 расположенный по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истица проживала в спорной квартире длительное время, выкупила ее в 90 годах у Зеленогорского лесхоза без оформления договора купли-продажи. 

Поскольку условия договора сторонами выполнены надлежащим образом, стоимость жилого помещения оплачена, квартира передана и истица несла бремя содержания имущества, доказательства передачи вновь созданному юридическому лицу основных средств в виде спорного жилого помещения правопреемнику юридического лица не представлены, что препятствует возникновению у созданного в порядке реорганизации юридического лица права собственности на спорное имущество, принимая во внимание факт предоставления в собственность истицы земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Иного способа защиты нарушенного права истицы в данном случае законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру №4 дома №6 по улице Спортивная п.Зеленогорск Моркинского района Республики Марий Эл.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о нем в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд. 

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 1 августа 2024 года.