К делу № 2-247/25 (№2-2994/24)

УИД 23RS0050-01-2024-003719-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Темрюк 18 февраля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.,

при секретаре Сытник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО10 ФИО11, ФИО9 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением о снятии ФИО10 ФИО11 и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого между ФИО13 (покупателем) и ФИО14 (продавец) истец является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника и зарегистрированы в указанной квартире. Фактически ответчики проживают по другому адресу. 

Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению ее прав собственника жилого помещения, влечет за собой дополнительные расходы. 

В судебное заседание ФИО12 не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Направленные им заказные письма с судебными повестками было возвращено в суд в связи с тем, что ответчики за получением судебных повесток не явились, что суд расценивает, как отказ их получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствиев порядке заочного производства, с согласия истца.

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела ФИО12 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В судебном заседании установлено, что ФИО10 № ФИО2 (№), ответчица ФИО9 № ФИО10 и № ФИО2 Они зарегистрированы в указанной квартире, но фактически проживают по другому адресу в 

<

адрес>.

Ответчики не являются членами семьи истца и договора найма стороны не заключали. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд приходит к выводу, что истец является единоличным собственником спорного помещения, ввиду следующего. 

Истец заключила с ФИО14 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано. 

Как следует из материалов дела, ФИО15, ФИО16 обращались с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, выделении супружеской доли и включении её в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Решением Темрюкского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО10 ФИО11, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, выделении супружеской доли и включении ее в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании договора купли-продажи квартиры недействительным удовлетворены частично.

Суд установил факт принятия наследства истцами ФИО10 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО6, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

Выделил супружескую 1/2 долю после смерти ФИО6, №., в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 65,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>.

Включил в наследственную массу после смерти ФИО6, № долю в праве собственности на квартиру общей площадью 65,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Темрюкского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют основания для удовлетворения требования о признании за ФИО15, ФИО16 права собственности на 1/8 долю квартиры за каждым истцом и уменьшении права собственности на спорную квартиру ФИО13 с целой до 6/8 доли, так как в данном случае будет нарушено право добросовестного приобретателя ФИО13

Возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за перехода права собственности к другому лицу, который является добросовестным приобретателем, таким образом, наследник, принявший наследство фактически, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве, на что истцы не лишены права обращения с требованиями в отдельном исковом производстве.

В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку истец является добросовестным приобретателем квартиры, ответчики не имеют прав на долю в ней и не являются членами семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно пп, "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО10 ФИО11, ФИО9 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 ФИО11, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Темрюкского 

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2025 года.