РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составепредседательствующего судьи Ронгонен М.А.

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием прокурора Карпенко М.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В октябре 2017 г. ответчик приехал в .... С 24.10.2017 истец вселил и зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчика, приходящегося ему племянником. В феврале 2019 г. ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительства в ..., его вещей в квартире нет, коммунальные платежи, которые на него начисляются, он не оплачивает, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена ФИО3

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик с семьей приехал в ... жить и работать в октябре 2017 года. Истец и его супруга ФИО3 предоставили ответчику квартиру, находящуюся в их общей долевой собственности, зарегистрировали в ней ответчика для возможности его трудоустройства. В дальнейшем ответчик планировал выкупить данную квартиру. За время проживания в квартире ответчик с семьей привел ее в беспорядок, нерегулярно оплачивал коммунальные услуги, затем по просьбе истца в феврале 2019 года ответчик с семьей съехал со спорной квартиры в ..., забрав свои вещи, оплатив долги за коммунальные услуги. Добровольно с регистрационного учета в квартире ответчик не снимается, что препятствует истцу и его супруге в продаже указанного жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и его супруга ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно справке ООО «Расчетный центр» в квартире с 24.10.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Согласно пояснениям истца, ответчик членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает с февраля 2019 г., выехал с семьей на постоянное место жительства в ..., вывез из квартиры свои вещи.

Оценив доводы истца и представленные доказательства, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает с февраля 2019 г., выехал с семьей в ..., где проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, намерений вселяться в спорную квартиру и пользоваться ею не имеет, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, а поэтому суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о прекращении ответчика права пользования квартирой по адресу ... является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А. Ронгонен

Решение в окончательной форме в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..