...

61RS0...-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года ...

Аксайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Старочеркасского сельского поселения ... о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Старочеркасского сельского поселения ... о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками умершей ... ФИО4. Наследственное дело 45889-84/2024. После смерти ФИО4 осталось наследство в виде квартиры по адресу: ..., эжный, ....

Истицы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что собственности не было оформлено на имя наследодателя ФИО4 на момент смерти. Поэтому нотариусом истицам было рекомендовано обратиться с иском в суд для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., пер.Дорожный, ....

Факт принадлежности квартиры на праве собственности ФИО4 подтверждают следующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ...; похозяйственная книга №...,2018,2019,2020,2021г.г.; похозяйственная книга №...,20203,2024,2025,2026г.г., похозяйственная книга №...,1992,1993,1994,1995г.г., выписка из похозяйственной домовой книги 1989г-1997г.

На основании изложенного, истцы просит признать за ним право собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., пер.Дорожный, ....

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ... г.р., умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти и материалами наследственного дела.

Нотариусом Аксайского нотариального округа ФИО5, заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО4

Наследником после смерти ФИО4 являются истцы, которые приняли наследство после ее смерти.

Между тем, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство на принадлежащую наследодателю квартиру, расположенную по адресу: ..., пер.Дорожный, ..., поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Вместе с тем, как установлено судом, право собственности ФИО4 на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ... в соответствии с которым покупатель ФИО4 приобрела домовладение ... в ..., пл. 79,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., на земельном участке пл. 0,15 га.; а также копиями похозяйственных книг №...,2018,2019,2020,2021г.г.; №...,20203,2024,2025,2026г.г.; книга №...,1992,1993,1994,1995г.г., выпиской из похозяйственной домовой книги 1989г-1997г.

Указанный выше договор купли-продажи от ... в соответствии с действующим законодательством не был зарегистрирован в учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость .... 

Правомерность заключения договора купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке никем не оспаривалась.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Росттехплан» от ... квартира поставлена на учет с присвоением инвентарного номера 02:02:04458:001.

Таким образом, поскольку право собственности у наследодателя ФИО4 на спорный земельный участок возникло в соответствии со ст.218 ГК РФ на основании договора купли-продажи от ..., обязательства по которому были исполнены, но регистрация договора не была произведена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, признав за истцами право собственности на спорный объект имущества.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПУ РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ... (СНИЛС 

<

***>), ФИО3, ... г.р. (паспорт 

<

...>) право собственности на квартиру – по ? доли, расположенную по адресу: ..., пер.Дорожный, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко 

Решение в окончательной форме изготовлено ....