Дело № 2-1315/2024

УИД 55RS0002-01-2024-001611-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 марта 2024 года

Куйбышевский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., 

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО4,

при секретаре Шиховой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ б/н дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, она вынуждена нести дополнительные расходы.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в другой город к другой женщине, больше не появлялся, сказал, что больше не вернется. Все свои вещи он забрал. Ранее с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, в ДД.ММ.ГГГГ года обратились в ЗАГС с заявлением о разводе по согласию сторон. Квартира была приобретена в браке, но на денежные средства истца, от продажи двух квартир, принадлежащих ей на праве собственности. Брачный договор не заключался. Во время беседы с ответчиком, против снятия с регистрационного учета он не возражал. Квартира была приобретена в браке, но на денежные средства, вырученные от продажи двух квартир ее родителей. Отец по договору дарения подарил ей квартиру по адресу 

<

адрес>. Поскольку было двое детей, она решила приобрести квартиру большей площади. Через риэлтора продала две квартиры и приобрела четырехкомнатную квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора ФИО3, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что квартира общей площадью 77,50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7, на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта непроизводственного назначения многоэтажный жилом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О вводе в эксплуатацию жилого дома по 

<

адрес> корпус 3 в Центральном административном округе», договора № долевого участия в строительстве 10-ти этажного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н, дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО7 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО1.

Из пояснений истца следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. приобретена в период брака. Однако, денежные средства на покупку данного жилого помещения, были получены за счет продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 

<

адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также за счет продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО7 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договоров №, № на оказание услуг при продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также квартира по адресу 

<

адрес> проданы. 

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении кроме собственника зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> Н.Ю. Захарова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 марта 2024 года.

<

данные изъяты>