Дело №2-1380/2018 22 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Ефимовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Эксплуатация ГС-СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Первоначально, ООО «Эксплуатация ГС-СПб» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ООО «Эксплуатация ГС-СПб» осуществляет услуги по управлению указанным многоквартирным жилым домом на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, до этого момента ООО «Эксплуатация ГС-СПб» оказывало услуги по управлению и эксплуатации МКД на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации, заключенного с застройщиком во исполнение ч.14 ст.161 ЖК РФ. Истец указывал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 68236 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 68236, 38 руб., пени в сумме 5244, 31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2404,42 руб.

В связи с частичным погашением задолженности ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7851 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, пени в сумме 1623 руб.32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб., в остальной части от исковых требований отказался.

Представитель ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, от исковых требований о взыскании с ответчика задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года отказался. 

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ ООО «Эксплуатация ГС-СПб» от исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил (л.д.74,75).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, согласно протоколу общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома выбрана управляющая организация ООО «Эксплуатация ГС-СПб» (л.д. 21-27).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Главстрой-СПб» передало ФИО1 квартиру 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанной квартиры. С момента подписания акта приема-передачи к ФИО1 переходит бремя содержания объекта долевого строительства (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) (л.д. 8).

Истцом представлен расчет задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 7851, 11 руб. копеек, пени 1623 руб. 32 коп. копеек (л.д. 64-65).

С учетом изложенного, суд полагает требования ООО «Эксплуатация ГС-СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7851 руб. 11 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1623 руб. 32 коп., обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплуатация ГС-СПб» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7851 руб. 11 коп. за период с сентября 2016 года по ноябрь 2016 года включительно, пени в сумме 1623 руб.32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.