Дело № 2-1511/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерация

29 сентября 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Шатиловой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании стоимости ущерба, причиненного затоплением, ссылаясь на то, что *** ФИО2 был заключен договор купли-продажи **** в ****, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** была сделана запись регистрации ....

*** в вышерасположенном жилом помещении - **** произошёл порыв системы отопления, в результате чего истцу был причинён материальный ущерб в виде повреждённого водой движимого имущества и элементов отделки жилого помещения.

*** истцом в ООО «ЭкЖиЗ» было подано заявление, с требованием составить акт осмотра жилого помещения.

*** ООО «ЭкЖиЗ» был составлен акт обследования жилого смещения (квартиры) по адресу: ****.

С целью определения размера причинённого ущерба *** истец обратилась в экспертное учреждение – ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка».

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость повреждённой затоплением мебели, с учётом ремонта и физического износа, составляет 106 813 руб.

*** специалистом ООО «ДВЭО» было составлено заключение ..., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении **** составляет 63 382 руб. 

Общая стоимость услуг ООО «ДВЭО» по составлению заключения специалиста ... от *** и составлению заключения специалиста ... от *** составила 64 160 руб. 

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ущерб причинённый затоплением в общей сумме 234 355 руб.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Экжиз».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, уважительность причин не явки в судебное заседание не предоставила. 

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Экжиз» не явился, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, уважительность причин не явки в судебное заседание не предоставили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходы из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, ст.56 ГПК РФ, доказать основания своих заявленных требований, возражений является обязанностью сторон по делу, то есть каждая сторона должна доказать как основания своих требований, так и основания своих возражений. 

Как следует из пунктов 6,10,22-26 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 (с изм. от 16 января 2008 года) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических требований.

Ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 5 главы I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, ответчик обязан был оказывать услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества, в т.ч. кровли, парапета, и, соответственно, несет ответственность за нарушение условий Договора.

Согласно разделу II Постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Пунктом 12 Правил установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ***. ФИО2 является собственником жилого помещения – ****.

Матералами дела установлено, что 02 февраля 2016 года в вышерасположенном жилом помещении - **** произошёл порыв системы отопления, в результате чего истцу был причинён материальный ущерб в виде повреждённого водой движимого имущества и элементов отделки жилого помещения.

*** истцом в ООО «ЭкЖиЗ» было подано заявление, с требованием составить акт осмотра жилого помещения.

*** ООО «ЭкЖиЗ» был составлен акт обследования жилого смещения (квартиры) по адресу: ****, согласно которому затопление произошло в результате разрыва радиатора отопления в **** в ****, собственником которой является ФИО3 

Решением Краснофлотского районного суда **** от *** по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» о защите прав потребителей, взыскании стоимость ущерба, неустойки (пени), морального вреда, штрафа в пользу потребителей с ООО «ЭкЖиЗ» в пользу ФИО3 в счёт возмещения ущерба, причинённого затоплением квартиры взысканы денежные средства в сумме 142 530 руб. 00 коп., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. 00 коп., штраф в сумме 72 265 руб. 00 коп., всего взыскано 216 795 руб. 60 коп.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от *** решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от *** отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано в полном объёме. Данным судебным актом было установлено, что ФИО3 пренебрегла возложенные на неё, как на собственника жилого помещения, обязанности по его содержанию, в результате чего произошёл порыв радиатора системы отопления данного жилого помещения.

Согласно заключения ООО «ДВЭО» от ***, стоимость повреждённой затоплением мебели, с учётом ремонта и физического износа, составляет 106 813 руб.

Согласно заключения ООО «ДВЭО» от ***, стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении **** составляет 63 382 руб. 

Таким образом, полная стоимость ущерба причинного затоплением квартиры ремонта составила 170 195 рублей.

Оснований ставить под сомнение указанные заключения специалиста и признавать их необъективным у суда нет, поскольку данные заключения содержат подробное описание примененных методов исследования и достаточно мотивированно, является достаточно ясным и полным, выводы специалиста основаны на фактических обстоятельствах, Доказательств, опровергающих обоснованность данного заключения специалиста, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При отсутствии доказательств со стороны ответчика, а также иных доказательств, опровергающих выводы, суд при определении суммы материального ущерба принимает их за основу. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как расценивает суд, именно понесенные истцом расходы по оплате заключения специалистов ООО «ДВЭО» от ***, от *** в общей сумме 64 160 руб., составляют расходы, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ущерб в размере 170 195 руб., расходы по оплате специалиста в размере 64 160 руб., всего взыскать 234 355 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.10.2017. 

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения подшит

в дело № 2-1511/2017