Дело № 2- 480/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Чемодановой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Другим собственником дома является ФИО3 (1/2 доли).

В 2015 году её дочь вступила в брак с ФИО2, являющимся гражданином Украины. 18.11.2016 истица ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в указанном жилом доме. В дальнейшем ответчик оформил российское гражданство как беженец, после чего 04.05.2018 года собрал все свои вещи и уехал на строительство Крымского моста. 

После этого ни истица, ни её дочь ФИО2 не видели, его телефонный номер не отвечает.

Где он проживает в настоящее время истице ФИО1 не известно.

ФИО2 договор аренды с собственниками жилого дома не заключал, в настоящее время членом его семьи не является, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности доме экономически не выгодна, поскольку именно она самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем.

Принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчика ФИО2 она предоставлять не намерена. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенном в иске. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги по дому 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не являются собственником спорного жилого дома, членом семьи истицы ФИО1 он также не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, родственником истице ответчик не является. Длительное время с 04.05.2018 ФИО2 не проживает. Дочь истицы намерена расторгнуть брак с ФИО2 Так же о длительности не проживания ФИО2 в указанном доме свидетельствует и тот факт, что судебные извещения, направляемые на 31.07.2019 и на 22.08.2019 года ФИО2 не получил, они были возвращены по истечении срока хранения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил. Его регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> нарушает охраняемые законом интересы и права истицы, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и прекратил пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета. 

Истица с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращалась.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено: 22.08.2019