РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в собственность,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что они являются собственниками каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке площадью 680,0 кв.м. Постановлением главы администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок общей площадью 680,0 кв.м поставлен на кадастровый учет. С 2018 года Администрация Сысертского городского округа изменила свою позицию в отношении частей жилого дома и руководствуясь письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №40817810604900317040, носящий рекомендательный характер, отказала в предоставлении земельного участка в собственность письмо исх. №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили признать отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 незаконным. Признать за ними право на приобретение земельного участка в собственность под частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем предварительного согласования с учетной площадью 680,00 кв. м., с кадастровым номером №40817810604900317040 согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Администрация СГО.

В суд от истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и его супруге ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома принадлежала часть жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан, выданного Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Щелкунское» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вступили в права наследства после смерти матери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, каждый из них являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Постановлением главы администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка в общую долевую собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок общей площадью 680,0 кв.м поставлен на кадастровый учет. 

Администрация Сысертского городского округа изменила свою позицию в отношении частей жилого дома и, руководствуясь письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №40817810604900317040, носящий рекомендательный характер, отказала в предоставлении земельного участка в собственность письмо исх. №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, выданной ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, следует, что сведения о земельном участке площадью 680,0 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенном по адресу 

<

адрес>, кВ.1, в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

По данным Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, с кадастровым номером №40817810604900317040 отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, которым пользуются истцы, предоставлялся его правопредшественникам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации); земельному участку присвоен кадастровый номер №40817810604900317040, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем земельный участок является ранее учтенным.

При разрешении спора ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность.

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 680,0 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации за истцами права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.