Дело № 2-107/2017г. 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Афонина Л.И.,

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново дело по иску ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела у С.Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под номером №

При совершении сделки истцу было известно о том, что в квартире зарегистрирован ФИО3, однако договор не предусматривает того, чтобы ФИО3 продолжал проживать в квартире после её передачи продавцом.

Передаточный акт не содержит какого-либо положения о пользовании ФИО3 квартирой или о наличии имущества, принадлежащего ФИО3

Регистрация ФИО3, постороннего лица, не имеющего отношения к семье истца, в квартире препятствует неограниченному использованию жилья.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в деле участвует ее представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Согласно ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, однако по обстоятельствам, зависящим от него, судебная корреспонденция не получена и адресат не ознакомились с ней, суд приходит к выводу о том, что ответчик о судебном заедании извещен и, не получая судебные повестки, злоупотребляет своим правом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и договора купли –продажи квартиры, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8)

Согласно справке о регистрации ТСЖ «Работница» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 10). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в доме нет принадлежащих ему вещей, какого-либо соглашения о порядке пользования и проживания ответчиков в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует реализации им своих прав в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., представлена квитанция об оплате юридических услуг ООО «Справедливый советник» в сумме 6 000 руб. 00 коп., договор на оказание юридических услуг ООО «Справедливый советник».

Интересы истца в судебном заседании представлял, по доверенности, ФИО1 сотрудник ООО «Справедливый советник».

Учитывая сложность дела, цену иска, период его рассмотрения, а также основываясь на принципах разумности и справедливости, положений, предусмотренных ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы об оказании юридической помощи в размере 

<

данные изъяты>., поскольку указанная сумма соответствует объему оказанных представителем услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 к. расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Афонина Л.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2017 года.