УИД №

Дело № (№;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием прокурора ФИО, представителя истца ФИО, представителя ответчика по доверенности ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживал в указанной квартире несколько месяцев, а затем выехал с 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> Ответчика) в 

<

адрес>. После этого, Истец и 

<

данные изъяты> Ответчика проживали вместе где-то примерно 6-8 месяцев, затем Истец в ДД.ММ.ГГГГ уехал на съемную квартиру, а 

<

данные изъяты> Ответчика продолжила жить в спорной квартире.

<

данные изъяты> Ответчика год жила в спорной квартире одна (Ответчика с ней не было, он жил с 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>), там ходил в детский сад, наблюдался в поликлинике). Затем она уехала в 

<

адрес> и больше не возвращалась.

Ответчик длительное время спорным жилым помещением не пользуется; каких-либо вещей в квартире не имеет; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет; иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения с момента выезда не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался. 

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения, пояснив, что 

<

данные изъяты> ФИО4 от своих прав на жилое помещение не отказывается, проживает временно в 

<

адрес>, поскольку обучается в 

<

данные изъяты>. Свободного доступа в спорную квартиру ни она, ни ФИО4 не имеют.

Участвующий в деле помощник прокурора города Дзержинска Нижегородской области ФИО в заключении по существу спора указала на отсутствие законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав свидетелей ФИО, ФИО, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им.

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (п. 2).

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8 и 26 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, кроме нанимателя в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО5 удовлетворены. Постановлено вселить ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 в 

<

адрес>. Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО5, несовершеннолетнему ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО5 комплект ключей от квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. Постановлено признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> отказано. Судом установлено, что то обстоятельство, что ребенок проживает вместе с матерью в другом жилом помещении в другом городе, не влечет признание ребенка фактически прекратившим право на спорную жилую площадь, поскольку в настоящее время ФИО4 в силу своего возраста не может в полной мере осуществлять свои права на выбор места жительства, следовательно, он не может быть снят с регистрационного учета. Право пользования жилым помещением у ФИО4 производно от наличия такого права у любого из его родителей. Несовершеннолетний ФИО4 не может быть признан по отношению к отцу бывшим членом семьи и, соответственно, его право пользования жилым помещением, нанимателем которого является его отец, не может быть прекращено. Судом установлено, что ФИО4 был вселен в спорную квартиру отцом, зарегистрирован и проживал в спорной квартире. Таким образом, родители ребенка определили место проживания ребенка именно на жилой площади отца по адресу спорной квартиры, что подтверждается его регистрацией по данному адресу. Данных о том, что несовершеннолетний ФИО4 приобрел самостоятельное право на какое-либо другое жилое помещение, суду не представлено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает временно и вынуждено.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании, прежде всего из объяснений третьего лица ФИО5, которая пояснила, что проживала с истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. Когда был 1 год 

<

данные изъяты> ФИО6 истец ушел к ФИО ФИО3 звонил и просил её покинуть жилое помещение. Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области она была признана утратившей право пользования спорной квартиры. Ключей от квартиры у неё нет. Приезжали с сыном ФИО4 в квартиру, но попасть в неё не смогли. В квартире проживают квартиранты. 

Кроме того, свидетель ФИО в судебном заседании показала, что с ФИО3 знакомы с ДД.ММ.ГГГГ сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. От ФИО5 поступали угрозы. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО4 не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 по решению суда была признана утратившей право пользования и снята с регистрации. После решения суда замки в квартире были заменены.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обучается на первом курсе очной формы обучения по направлению 

<

данные изъяты>

ФИО4 обращался к ФИО3 с просьбой устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей. Сведений о передаче ключей ответчику материалы дела не содержат. 

Согласно уведомлению по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинского отделения БТИ Нижегородской области выполнение работ по технической инвентаризации была приостановлена в связи с тем, что доступ специалиста не был обеспечен.

ФИО4 обращался к участковому уполномоченному полиции ФИО с заявлением о том, что не может попасть в квартиру, где зарегистрирован, однако решения до настоящего времени по заявлению не принято.

Суд приходит к выводу, что проживание ФИО4 в ином жилом помещении является вынужденным и не может являться добровольным отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении требований о признании их утратившими права пользования жилым помещением следует отказать.

Довод истца, о том, что ответчик не несет расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением. Неоплата коммунальных платежей не лишает истца возможности требовать возмещения понесенных им расходов в установленном законом порядке.

Кроме того, судом принято во внимание, что исходя из объяснений представителей сторон, в настоящее время Дзержинским городским судом Нижегородской области рассматривается гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

Таким образом, требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № (№;), УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.