дело № 2-760/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 Р.А.О. по ордеру адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района Нам А.В., представившего удостоверение № и ордер № № от 25.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истцов ФИО2, ФИО3 к ответчику ФИО1 Р.А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы ФИО2, ФИО4 с иском к ответчику ФИО1 Р.А.О. о признании ФИО1 Р.А.О., 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования в иске мотивировали тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в однокомнатной 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

22.02.2017 истцы в принадлежащей им квартире зарегистрировали раннее знакомого ФИО1 Р.А.О., последний заверил их в том, что регистрация в г.Изобильном ему необходима для трудоустройства в городе. После того, как регистрация была произведена, ответчик уехал в неизвестном направлении. ФИО1 Р.А.О. никогда не проживал в квартире, не реализовал своих намерений в части трудоустройства, и выехал за пределы Ставропольского края. В настоящее время место его пребывания неизвестно.

Попытки истцов разыскать ответчика и понудить его добровольно сняться с регистрационного учета были безрезультатны. Его прежний номер телефона не отвечает. По прежнему месту жительства сведений о нем не имеется, таким образом иной возможностью снять ответчика с регистрационного учета кроме как путем обращения в суд, у истцов не имеется.

Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением, между истцами и ответчиком не заключалось. Ответчик принадлежащим истцам жилым помещением не пользуется. Просили удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4 не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 Р.А.О. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, по адресу 

<

адрес>. Как видно из адресной справки, ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Сведений о перемене места жительства не имеется.

В связи с тем, что у ответчика ФИО1 Р.А.О., фактическое место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Нам А.В. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Нам А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов, так как считает необходимым установить местонахождение ответчика. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела ФИО5 представил ходатайство о рассмотрении без участия сотрудников отдела по вопросам миграции ОМВД России по Изобильненскому городскому округу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Изобильненскому городскому округу.

Выслушав представителя ответчика адвоката Нам А.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов ФИО2, ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истицы ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № №, выданным 30.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, видно, что в указанной квартире с 22.02.2017 зарегистрирован ответчик ФИО1 Р.А.О. Данный факт подтверждается также адресной справкой, представленной по запросу суда специалистами краевого адресного бюро г. Ставрополя. Сведений о перемене места жительства ответчика не имеется. 

Суду был также представлен акт не проживании от 19.04.2018, составленный соседями ФИО9, ФИО10, заверенный печатью Изобильненского городского округа, согласно которому ФИО1 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, его место пребывание неизвестно.

Ответчик ФИО1 Р.А.О. членом семьи истцов не является, о чем в иске указывают истцы.

Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Ответчик в квартире истцов фактически не проживает, его личных вещей в доме нет, участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, в жилое помещение не въезжал, а, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Поскольку членом семьи собственников ответчик ФИО1 Р.А.О. не является, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственниками жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае не приобреталось. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью истцов, по названному адресу не проживает, он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО2, ФИО3 к ответчику ФИО1 Р.А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 Р.А.О., 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Судья С.А. Сивцев