Дело № 2-4396/2019 78RS0014-01-2019-003040-72 

06.06.2019 в окончательной форме 11.06.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

при секретаре Д. В. Рохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Лидер-88" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 973 002 руб. 08 коп., компенсации морального вреда 50 000 руб., штрафа 50 %.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился. Извещен надлежаще заблаговременно. Возражений не представил. Об отложении не ходатайствовал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

19.12.2014 между ООО "Лидер-88" и истцом заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, участок 307 (юго-восточнее дома 13, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту).

Застройщик обязался построить жилой дом и передать дольщику квартиру: оси 25-29; В-Ж, секция 2(б), проектный №, количество комнат: 1, этаж: 12, общая площадь 45,69 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.2 срок передачи квартиры по акту приема-передачи определен до 30.12.2017.

Размер долевого взноса установлен 4 058 685 руб. (пункт 3.1). Оплата произведена своевременно и в полном объеме.

Квартира застройщиком не передана.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Расчет неустойки: 4 058 685 руб. * 464 дн. (с 31.12.2017 по указанную истцом дату, что является правом кредитора, 08.04.2019) * 7,75 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору – 30.12.2017) / 150 = 973 002 руб. 08 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, а также учитывая степень вины ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в объеме, отвечающем требованиям разумности и справедливости, 5 000 руб.

На основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истец обратился к ответчику с претензией во внесудебном порядке об оплате неустойки 07.03.2019. Ответчик требования не удовлетворил. Расчет штрафа: (973 002 руб. 08 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 489 001 руб. 04 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств несоразмерности не представил.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска в части.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчик уплачивает в бюджет расходы по госпошлине 13 230 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Лидер-88" в пользу ФИО1 неустойку 973 002 руб. 08 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 489 001 руб. 04 коп., а всего: 1 467 003 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч три) руб. 12 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО "Лидер-88" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 13 230 (тринадцать тысяч двести тридцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова