К делу №2-3930/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Сочи 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных платежей и определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 42 500 руб.; определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за истцом ? долю от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ответчиком ? долю от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. 

Исковые требования истец обосновывают тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли истцу и ответчику. Однако оплату коммунальных услуг и иных платежей производит только истец, ответчик не принимает участия в содержании имущества. Так с 12.04.2016 года истцом оплачена сумма в размере 85 000 руб. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котормо просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ее бывший муж, истец не принимает участие в воспитании и содержании их ребенка, кроме этого, она производила платежи по квартире до 12.04.2016 года. 

Предстаивтель третьего лица – ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению. 

Как следует из представленных доказательств жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли истцу и ответчику. 

С 12.04.2016 года истцом оплачена сумма коммунальных платежей за указанную квартиру в размере 85 000 руб., что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Положениями ст., ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом суд приходит к выводу, что на стороны законом возложены равные обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи, с чем вышеназванные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение - каждому в 1/2 доле.

В соответствии с нормами ЖК РФ, возможно, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом в связи с тем, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, согласно его доли, наличие между сторонами конфликтных отношений, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, требования о взыскании оплаченной суммы за коммунальные услуги в размере 42 500 руб., так же подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика, что она в спорной квартире не проживает, и производит содержание совместного с истцом ребенка, а так же, что она ранее оплатила коммунальные услуги за другой период, не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных платежей и определении доли в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 42 500 руб.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 ? долю от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ФИО2 ? долю от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2 в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 1775 руб. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2017 года.

Председательствующий судья: