Дело № 2-1340/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Шеурежевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 ФИО3, ФИО2, третье лицо: Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права отсутствующим, исключении записей из ЕГРН, регистрации права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10., ФИО2, третье лицо: Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права отсутствующим, исключении записей из ЕГРН, установлении факта. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> принятым ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ФИО1 истребован из чужого незаконного владения земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу г.Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №. После вступления решения суда в законную силу ФИО1 обратился в Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации прав в отношении истребованного земельного участка, однако действия по регистрации прав собственности были приостановлены в виду того, что решение Нахимовского районного суда 

<

адрес> принятое ДД.ММ.ГГГГ по делу № не устанавливает за ФИО1 прав собственности на участок, а так же не содержит в себе указаний о необходимости осуществления органом регистрации прав каких-либо учётно-регистрационных действий как в отношении ФИО1, так и в отношении физических лиц за которыми ранее уже были зарегистрированы права собственности на данный земельный (в том числе, о государственной регистрации прекращения прав на земельный участок). 

Исходя из указанных обстоятельств, истец считает, что не имеет в настоящее время возможности во внесудебном порядке зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением в котором просит, с учётом уточненных исковых требований, признать отсутствующим право собственности ФИО11. на спорный земельный участок, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО12., а так же её правопредшественнике ФИО2, и зарегистрировать за истцом право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО8 подал в суд заявление в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, доводы иска поддержал, исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика ФИО13. - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела на заседание не явилась, однако предоставила письменные возражения на иск в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать так как считает, что ФИО19. и ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками по данному делу, поскольку не считают себя участниками изложенных в иске спорных материально-правовых отношений, не имеют процессуального интереса в данном деле и не препятствуют истцу в осуществлении его прав и законных интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечило.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании Решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,06 га., расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что в ЕГРН уже содержатся сведения об указанном земельном участке, со статусом учтенный, право собственности зарегистрировано за ФИО14., о чем в ЕГРН была сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием для возникновения права собственности на земельный участок явился договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15. и ФИО2, которой данный участок был предоставлен в собственность в соответствии с Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, о чем в ЕГРН была сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Нахимовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО7 в котором просил: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, исключить (аннулировать) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности ФИО16. на данный земельный участок, и истребовать указанный земельный участок из чужого незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> исковые требования были удовлетворены в части истребования из чужого незаконного владения ФИО17. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу г.Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Отказывая в удовлетворении иных исковых требований, суд в своём решении указал, что дополнительной регламентации судебным решением признания права собственности ФИО1 на земельный участок не требуется, поскольку его право собственности возникло, и подтверждено решением исполкома Севастопольского городского Совета от 18.09.1990г. При этом оснований для исключения записи в ЕГРН суд не усматривает, поскольку право истца подлежит защите путём признания права ответчика на земельный участок отсутствующим, что является основанием для внесения сведений в ЕГРН на основании судебного постановления. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, приложив к заявлению, в том числе, решение Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя приостановило государственную регистрацию прав, на основании того, что решение Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает за ФИО1 прав собственности на участок, а так же ввиду того, что резолютивная часть решения Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе указаний о необходимости осуществления органом регистрации прав каких-либо действий в отношении уже имеющихся в реестре записи о ранее зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 и 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством 17 существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. 

В соответствии с частью 10 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение. 

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу вышеприведенных положений законов, а так же установленных обстоятельств дела, согласно которых истцу решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании права собственности, но спорное имущество, земельный участок, истребовано из чужого незаконного владения, то имеются основания для применения исключительного способа защиты в виде признания зарегистрированного права отсутствующим с целью исключения (анулирования) из Единого государственного реестра недвижимости записей о принадлежности земельного участка ФИО18., а так же её правопредшественнику ФИО2, и основания для регистрации за ФИО1 прав собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 ФИО3, ФИО2, третье лицо: Управление Государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права отсутствующим, исключении записей из ЕГРН, регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, 

<

адрес>, зарегистрированное на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, 

<

адрес>, зарегистрированное на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ.

Зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья Макоед Ю.И.