Дело № 2-1474/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А., 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее ИК ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы в сумме – 635 руб. 37 коп. за фактическое пользование земельным участком площадью - 146 кв. м.; обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка общей площадью - 146 кв. м., прилегающего с северной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № и перенести металлическое ограждение по границе земельного участка, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровым номером № площадью 570 кв.м и № площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт самовольного занятия земельного участка общей площадью 146 кв.м. прилегающего с северной и западной стороны к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером №. Действиями ФИО1 нарушены требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. За данное нарушение ФИО1 была привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано для обязательного исполнения предписание об устранении нарушения земельного законодательства. При обследовании специалистом ООО «Меридиан» установлено, что в двух точках замера по периметру забора, ограждающего земельные участки по адресу: 

<

адрес>, с северной стороны ограждение забора фактически вынесено за пределы земельного участка, с кадастровым номером: № на 5,9712 метров и на 2,3132 метра, соответственно. ФИО1 были направлены несколько требований Главы Зеленодольского муниципального района об оплате квитанции за фактическое использование земельного участка за 3 года и об освобождении самовольно занятого земельного участка, однако нарушения ответчиком устранены не были, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала частично, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Вместе с тем пояснила, что не настаивает на взыскании задолженности по арендной плате в связи с добровольным погашением задолженности ФИО1

Ответчик ФИО1 и её представитель по устному ходатайству – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ФИО1 обратилась в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ для присоединения спорного участка. Зеленодольский горсудом был рассмотрен административный иск ФИО1, её требования удовлетворены, но решение еще в законную силу не вступило. Считает обращение истца с иском об освобождении земельного участка преждевременным, представила возражение (л.д.111-112).

Представитель третьего лица – МУ «ПИЗО ЗМР» РТ – ФИО2 исковые требования поддержала.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, просил настоящее дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.137-139).

Выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки предоставляются на праве собственности, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, безвозмездного пользования земельными участками.

В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании из материалов дела установлено следующее.

ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.113,114).

ФИО1 обратиласть в МУ «Палата имущественных и земельных отношений» и к Главе Зеленодольского муниципального района с обращениями о присоединении земельного участка площадью 108 кв.м., который она уже использует, к принадлежащим её земельным участкам(л.д.19, 28-29).

в процессе рассмотрения указанных обращений была проведены экспертно-аналитические мероприятия.

Аудитором Контрольно - счётной палаты ФИО4 совместно со специалистом ООО «Меридиан» (организация выполняет работы по землеустройству) ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельных участков, по адресу: 

<

адрес> выездом на место. При обследовании специалистом ООО «Меридиан» использовались специальные средства и приборы, определяющие точное положение земельного надела на кадастровом плане. Проверкой установлено, что в двух точках замера по периметру забора, ограждающего земельные участки по адресу: 

<

адрес>, с северной стороны ограждение забора фактически вынесено за пределы земельного участка, с кадастровым номером № на 5,9712 метров и на 2,3132 метра, соответственно. Таким образом, запрашиваемый ФИО1 земельный участок, примыкающий к земельному участку, с кадастровым номером № площадью - 108 кв. м. в настоящее время уже фактически находится по указанному адресу за металлическим ограждением. Ориентировочно, площадь самовольно захваченного земельного участка, составляет - 127 кв.м (л.д.9-18).

Согласно письму ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом ООО «Меридиан» было проведено обследование земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> кадастровыми номерами № и №. Желаемый участок для перераспределения располагается севернее земельных участков, со стороны лесного фонда, формирование отдельного земельного участка не представляется возможным, так как по правилам землепользования и застройки в 

<

адрес> минимальная площадь для образования отдельного участка под ИЖС составляет 400 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 570 кв.м., № площадью 250 кв.м. и испрашиваемый участок площадью 108 кв.м., в итоге образуют общую площадь 928 кв.м.(л.д.21).

Государственным инспектором 

<

адрес> РТ по использованию и охране земель ФИО5 проведены проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 146 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером №(л.д.51-55).

Действиями ФИО1 нарушены требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. За данное нарушение ФИО1 была привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано для обязательного исполнения предписание об устранении нарушения земельного законодательства(л.д.62-64, 56-57).

Ответчик в судебном заседании не отрицала факт самовольного занятия ею земельного участка.

На основании вышеуказанных обстоятельств суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части обязания ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 146 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № и перенести металлическое ограждение по границе земельного участка с кадастровым номером №.

Доводы ответчика о том, что исковые требования заявлены преждевременно, поскольку в настоящее время рассматривается вопрос о перераспределении земельного участка, суд не может принять во внимание.

Действительно решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными ответ главы Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ответ муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в присоединении земельного участка площадью 108 кв.м к земельному участку с кадастровым номером №. Возложена обязать повторно рассмотреть заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-131).

Однако, наличие такого решения суда не свидетельствует о правомерности действий ответчика по самовольному захвате земельного участка. Законных оснований для установления забора за пределами принадлежащего ФИО1 земельного участка с прихватом муниципальной земли не имелось ни в период установления забора, и не имеется в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 146 кв.м., прилегающую с северной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № и перенести металлическое ограждение по границе земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Зеленодольского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 4 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 4 апреля 2019 г.

Судья: