Дело № 2-2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Износки 03 июля 2017 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Ткаченко О.В., 

при секретаре Агеевой Т.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца-по доверенности ФИО1,

ответчиков- ФИО2, ФИО3 и Гора Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Износковский район», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Дзержинский районный суд Калужской области с иском к администрации МР «Износковский район», ФИО2, ФИО3 и Гора Т.Н. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, указывая, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Алешня, 

<

адрес>. Данный жилой дом фактически разделен на 2 части, имеет отдельные входы, которыми пользуются разные семьи, то есть его 1/2 доля жилого дома является отдельной квартирой. Так как по документам жилой дом не разделен на квартиры, то просит суд произвести выдел 1/2 доли в праве жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на домовладение №, и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (помещение № технического паспорта домовладения от 10.08.2008 года), состоящую из помещений в лит.А: №-жилая комната, площадью 13,9 кв.м., №- жилая комната, площадью 8,5 кв.м., №- кухня, площадью 8,3 кв.м., № - коридор, площадью 2,6 кв.м., №- жилая комната, площадью 6,9 кв.м., лит.а1: №- веранда, площадью 13,9 кв.м., а всего общей площадью 40,2 кв.м. с верандой 13,9 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Алешня, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что фактически данный дом разделен на 2 части, имеющие отдельные входы и расположенные на разных земельных участках. В 2008 году ему был выдан технический паспорт БТИ, в котором указано 2 жилых помещения, имеющие отдельные входы и капитальную стену между ними, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и Гора Т.Н. в судебном заседании исковые требования признали, против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что они проживают в соседнем помещении (квартире), ранее данный дом всегда числился двухквартирным и в свидетельстве о праве на наследство по закону у них значится трехкомнатная квартира, а не доля жилого дома.

Представитель ответчика администрации МР «Износковский район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч.1, ч.2 ч.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что данное жилое помещение фактически разделено для собственного индивидуального пользования сторонами, помещения каждого из собственников изолированы друг от друга, что подтверждается техническим паспортом от 10.08.2008 года (л.д.7-10), в котором отображены два отдельных входа в помещения дома, которыми каждый из собственников обособленно пользовался, а так же данные помещения расположены на разных земельных участках, принадлежащих сторонам.

Как видно из технического паспорта от 10.08.2008 года (л.д.7-10), оспариваемый жилой дом состоит из двух помещений: помещение №, общей площадью 40,3 кв.м., состоит из трех комнат: №, площадью 8,7 кв.м., №, площадью 14 кв.м., №, площадью 6,9 кв.м., коридор 2,6 кв.м., кухня 8,1 кв.м., веранда 13.9 кв.м., и помещение №, общей площадью 40,2 кв.м., состоит из трех комнат: №, площадью 13,9 кв.м., №, площадью 8,5 кв.м., №, площадью 6,9 кв.м., коридор 2,6 кв.м., кухня 8,3 кв.м., веранда 13.9 кв.м., принадлежащее истцу. Между помещениями отображена сплошная стена.

Следовательно, указанный жилой дом состоит из двух помещений, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для отдельного проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Как указано в ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан 

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах данные помещения (квартиры) могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Произвести выдел 1/2 доли в праве жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Алешня, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение №, расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Алешня, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (помещение №), состоящую из помещений в лит.А: №-жилая комната, площадью 13,9 кв.м., №- жилая комната, площадью 8,5 кв.м., №- кухня, площадью 8,3 кв.м., №- коридор, площадью 2.6 кв.м., №- жилая комната, площадью 6,9 кв.м., лит. а1: №- веранда, площадью 13,9 кв.м., а всего общей площадью 40,2 кв.м. с верандой 13,9 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Алешня, 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом домовладения БТИ от 10.08.2008 года.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд с.Износки в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Ткаченко О.В.