Дело № 2-1336/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки Московской области 22 апреля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Завражнове Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обеспечении доступа сотрудников МОБТИ для проведения технической инвентаризации жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа сотрудников МОБТИ для проведения технической инвентаризации жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 59/200 доли в праве собственности на квартиру, в которой право собственности на оставшиеся 141/200 долю принадлежит ответчику. 

Квартира была приобретена в 2015 г., после чего в ней был осуществлен ремонт и перепланировка. Любые отступления от проектной документации в процессе ремонта должны были быть согласованы, однако ответчик, препятствует доступу сотрудников Химкинского БТИ в жилое помещение. Учитывая, что отказ ответчика нарушает его права и законные интересы, а также нарушают порядок управления общим имуществом дома, истец просил обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сотрудников ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинского филиала для проведения работ по технической инвентаризации данного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, выслушав явившееся лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, общей площадью 120,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту от 02.04.2018 ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинского филиала 16.02.2018 в 09 ч. 47 мин. и 14 ч. 30 мин, а также 02.04.2018 в 09 ч. 33 мин. доступ в вышеуказанную квартиру представлен не был, по причине отсутствия ключей у заказчика и закрытой двери данной квартиры.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцу, как собственнику, было отказано в осуществлении его прав пользования жилым помещением отсутствием в допуске сотрудников БТИ в жилое помещение для проведения работ, что нарушило его права и законные интересы.

В этой связи при разрешении настоящего иска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым обязать ответчика обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру сотрудников ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинского филиала для проведения работ по технической инвентаризации данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обеспечении доступа сотрудников МОБТИ для проведения технической инвентаризации жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сотрудников ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинского филиала для проведения работ по технической инвентаризации данного жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова