ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Я.А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, согласно которому просит прекратить право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ответчика ФИО4, данным жилым помещением, и снять ответчика ФИО4 и ее сына Я.А.А. с регистрационного учета по названному адресу.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В качкестве члена ее семьи ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру была вселена ее сестра ФИО4 с несовершеннолетним сыном Я.А.А. С ее согласия ответчик были зарегистрированы в квартире по указанному адресу. В середине ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 выехала на другое место жительство, вывезла все свои вещи, в ее квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг за данную квартиру не выполняет. Препятствий ответчику в пользовании квартирой не осуществляется. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда из квартиры ответчик перестала быть членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Наличие регистрации ответчиков в квартире создает препятствия в продаже данной квартиры и в получении услуг социальной защиты. У ФИО4 имеется в собственности жилье в 

<

адрес>, у Я.А.А. есть отец, который имеет возможность зарегистрировать ребенка по своему месту жительства. 

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала в полном объеме исковые требования. Просила суд признать ответчиков ФИО4, Я.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку ответчики членами ее семьи в настоящее время не являются. В квартире ответчики не проживают, вещей ответчиков в ее квартире не имеется. Считает, что ответчики прекратили право пользования ее квартирой. Попыток вселиться ответчики не предпринимали, бремя содержания объектом недвижимости ответчики не несут, коммунальные расходы не оплачивают. У ответчика имеется иное жилье для постоянного проживания. Просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Я.А.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом по всем известным адресам, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу от ответчика не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, просьб о рассмотрении дела в отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и с письменного согласия истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО3

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе: ответчики ФИО4, Я.А.А. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что в период с марта по июнь 2016 года ФИО4 с сыном жили в квартире ФИО3, их проживание носило временный характер, в июне 2016 года они выехали на другое место жительство, после чего вселиться в квартиру ФИО3 не пытались, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 с сыном Я.А.А. по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Из материалов дела следует, что ответчики фактически выехал с места регистрации и с тех пор по месту регистрации не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении фактически в настоящее время является административным актом в силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), при этом право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением у ответчиков было прекращено в июне 2016 года, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не дает им право пользования указанной жилой площадью. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО4, Я.А.А. не представлено суду доказательств наличия права на пользование спорной жилой площадью.

В связи с изложенным, у суда имеются основания признать ответчиков ФИО4, Я.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Я.А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, Я.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, Я.А.А. с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болдохонова С.С.