Дело № 2-1765/2025 УИД 77RS0021-02-2024-017193-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765/2025 по иску ООО «Сити 24» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити 24» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по пени за период с 11.08.2021 по 19.02.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственником жилого помещения № 109 по указанному адресу является ответчик ФИО1 Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в расчете задолженности по лицевым счетам № Ш392К0109СТ02 от 29.07.2024. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность. 

Представитель истца ООО «Сити 24» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио который против удовлетворения требований возражал, в случае удовлетворения требований просил снизить размер пени. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 109 в многоквартирном доме по адресу: адрес, находящемся в управлении ООО «Сити 24» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. 

В период с 01.07.2021 по 31.08.2021 ответчик не в полном объеме и несвоевременно исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные у слуги.

Из предоставленной выписки из лицевого счета № Ш392К0109СТ02 ответчика задолженность за заявленный период составляет сумма, которая оплачена ответчиком в полном объеме в ходе рассмотрения дела, что подтверждается платежным поручением от 05.03.2025.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, истец произвел расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. и просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2021 по 19.02.2025 в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, установив явную несоразмерность заявленного размера пени, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы сумма, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СИТИ 24» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу ООО «СИТИ 24» (ИНН 

<

***>)) задолженность по пени за период с 11.08.2021 г. по 19.02.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.