К делу №2-5669/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Краснодар 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании исполнить обязательства по договору и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании исполнить обязательства по договору. 

В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2016 г. она является собственником земельной доли АО «Союз-92» мерою 20000 кв.м. В целях выделения земельного участка в счет своей земельной доли, в соответствии с требованиями ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», она заключила 22.05.2017г. с кадастровым инженером ФИО2 договор на выполнение кадастровых работ. Согласно п.п.1.1-1.2 обозначенного договора ответчик обязался выполнить работы по подготовке проекта межевания и межевого плана на земельный участок по адресу: г.Краснодар, АО «Союз-92» в срок до 30.09.2017г. В соответствии с условиями договора истец оплатила стоимость работ ответчика в размере 20000 руб., между тем ответчик отказывается предоставлять истцу результат выполненной работы – межевой план земельного участка. Ответчик подготовил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1, 30.05.2017г. согласовал проект межевания земельного участка. Таким образом, ответчиком проведена работа, необходимая для изготовления межевого плана земельного участка истца, однако оформлять его ФИО2 отказывается, ссылаясь в письме от 31.05.2017г. на то, что согласно актуальным кадастровым сведениям не представляется возможным установить, что выделение земельной доли осуществляется в границах АО «Союз-92». До настоящего времени условия договора на оказание услуг от 22.05.2017г. ответчиком не выполнены, вследствие чего фактически нарушаются права истца, в связи с чем, последняя вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 уточнила свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обязать кадастрового инженера ФИО2 исполнить обязательства, установленные договором на оказание услуг от 22.05.2017г. – изготовить межевой план земельного участка истца и передать его ФИО1 в соответствии с условиями обозначенного договора. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1, на основании проекта межевания земельного участка от 30.05.2017 г. и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 11.07.2017г., поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4, действующий на основании доверенности от 06.11.2015г., против удовлетворения заявленных требований возражал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельной доли АО «Союз-92» мерою 20000 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2016 года

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Для реализации своих законных прав и интересов, а именно выделения земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренной ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец ФИО1 заключила с ООО «Геоконтур», в лице директора ФИО2, договор на выполнение кадастровых работ.

Согласно п.п.1.1-1.2 обозначенного договора ответчик обязался выполнить работы по подготовке проекта межевания и межевого плана на земельный участок по адресу: г.Краснодар, АО «Союз-92» в срок до 30.09.2017г.

В соответствии с п.2.2 -2.3 договора стоимость работ по настоящему договору составляет 20000 руб., оплата работ производится перечислением на расчетный счет исполнителя в форме 100 %.

Как установлено судом, в соответствии с условиями обозначенного договора оплата работ произведена истцом в полном объеме, между тем межевой план ответчиком ФИО2 не изготовлен. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 

В составе приложения к проекту межевания имеется извещение о необходимости согласования проекта межевания, опубликованное кадастровым инженером в газете Краснодарские известия №91 (92) от 23.06.2017г. Поскольку в течение тридцати дней с момента опубликования извещения от участников долевой собственности не поступило возражений, кадастровый инженер ФИО2 30.05.2017г. согласовал проект межевания земельного участка. 

Таким образом, ответчиком проведена работа, необходимая для изготовления межевого плана земельного участка истца, однако оформлять его ФИО2 отказывается, указывая в письме от 31.05.2017г. на невозможность установления факта выделения земельной доли ФИО1 в границах АО «Союз-92» из-за отсутствия актуальных кадастровых сведений о границах исходного земельного участка. 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора на оказание услуг от 22.05.2017г. истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено судом, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, ответчики не могут определить входит ли земельный участок, выделенный в счет земельной доли ФИО1, в состав земель АО «Союз-92».

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Исходя из существа заявленных требований и для правильного разрешения спора, по ходатайству представителя истца ФИО3 судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

С учетом мнения сторон, суд счел необходимым поручить ее проведение южному филиалу «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ». На разращение эксперта был поставлен следующий вопрос: 

Входит ли земельный участок, выделенный в счёт земельной доли ФИО1, в границах, описанных проектом межевания от 30.05.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, в состав земель, переданных в долевую собственность рабочим, служащим, пенсионерам и работникам АО «Союз-92», в соответствии с проектом перераспределения земель совхоза «Пашковский» на момент принятия Постановления администрации города Краснодара от 22.06.92 г. №302 «О реорганизации совхоза «Пашковский».

Согласно заключению по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы от 10.08.2017г. земельный участок, выделенный в счёт земельной доли ФИО1, в границах, описанных проектом межевания от 30.05.2017г., входит в состав земель, переданных в долевую собственность рабочим, служащим, пенсионерам и работникам АО «Союз-92», в соответствии с проектом перераспределения земель совхоза «Пашковский» на момент принятия Постановления администрации города Краснодара от 22.06.92 г. №302 «О реорганизации совхоза «Пашковский».

Суд, проанализировав заключение эксперта, установил, что оно подготовлено лицом, обладающими правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение расположения земельного участка, выделяемого в счет доли истца.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы от 10.08.2017г. отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает у суда сомнений в его достоверности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, выделяемый в счет земельной доли ФИО1, формируются в границах земель долевой собственности АО «Союз-92» и его выделение произведено в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании кадастрового инженера исполнить обязательства по договору и об обязании органа кадастрового учета осуществить кадастровый учет обозначенного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать кадастрового инженера ФИО2 исполнить обязательства, установленные договором на оказание услуг от 22.05.2017г. – изготовить межевой план земельного участка истца и передать его ФИО1 в соответствии с условиями обозначенного договора. 

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1, на основании проекта межевания земельного участка от 30.05.2017 г. и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1 на государственный кадастровый учет на основании проекта межевания земельного участка от 30.05.2017 г. и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано сторонами в Апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Советского суда Э. Р. Платонова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2017 г.

Судья