Дело № 2-406/2025

М-332/2025

55RS0017-01-2025-000668-37 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года р.п. Крутинка Омской области 

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой Р.В., при секретаре Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указав, что в 1993 году ей и ее сыну ФИО2 была выделена квартира от с/з Новопокровский ФИО3 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В 1993 году они обратились с заявлением о приватизации по адресу: 

<

адрес>.

После оформления документов данная квартира была передана им в совместную собственность, в регистрационном удостоверении в качестве собственника была указана только ФИО1, однако заявление на приватизацию было написано от ФИО1 и ФИО2.

октября 2019 г. ФИО2 умер.

На основании изложенного, просит суд признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности за ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Установить факт принятия наследства Сакс В.В. после смерти ФИО2 Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сакс В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указала, что продолжает проживать в доме после смерти сына ФИО2, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Вещами после смерти сына распорядилась по своему усмотрению, все раздала людям. Также в исковом заявлении указала, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

ФИО3 муниципального района 

<

адрес>, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истца знает с 1982 года. истец проживает с ней по соседству по 

<

адрес>, что у истца было 3 сына, которых зовут Сергей, Юрий, ФИО2. Юрий и ФИО2 умерли. В указанном доме Сакс В.В. проживала вместе с сыном ФИО2, у которого не было жены и детей. Когда ФИО2 умер Сакс В.В. его хоронила, понесла все расходы, связанные с захоронением. После смерти ФИО2 В.В. проживает в доме, следит за земельным участком.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – постановление) пунктом 12 определено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. 

В статье 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сакс В.В. администрацией Крутинского района на основании постановления главы администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ № выдано регистрационное удостоверение, на жилое помещение.

Сакс В.В. и ФИО2 подали заявление об оформлении права собственности на жилое помещение в 

<

адрес>. Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в 

<

адрес>, была передана в собственность Сакс В.В. в составе семьи из двух человек.

Согласно справке Администрации Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире, принадлежащей Сакс В.В. присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 

<

адрес>, на праве совместной собственности являются ФИО2, Сакс В.В., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Сакс В.В.; право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из сособственников.

Суд установил, что у истца нет иной возможности определения права общей долевой собственности на квартиру, кроме судебного.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за истцом в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. 

Как установлено статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статья 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ФИО6 состояла в браке с ФИО7, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО11». в последующем брак был расторгнут, посте расторжения брака супруге присвоена фамилия «ФИО11». в браке у нее родились дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел.

Указанные обстоятельства подтверждается сведениями ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, поступившие по запросу суда, а также свидетельством о смерти.

Согласно информации нотариальной палаты 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись.

Таким образом, спорное жилое помещение является наследственной массой после смерти ФИО2.

С учетом фактических обстоятельств, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его мать Сакс В.В..

Однако право собственности на объект недвижимости не зарегистрирован надлежащим образом.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и позиции Верховного Суда Российской Федерации, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику к имуществу умершего для себя и в своих интересах.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено ранее, наследником ФИО2 является его мать Сакс В.В., которая совершила действия направление на принятие наследства, тем самым фактически приняла наследства, а именно: представила квитанцию на оплату коммунальных услуг и установку окон ПВХ, на оплату налоговых платежей. Распорядилась личными вещами умершего, раздала их людям. Также несет бремя содержания жилого помещения. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля, а также справками ФИО3 Яманского сельского поселения ФИО3 муниципального района 

<

адрес>, в соответствии с которыми указано, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела, обоснования изложенного в исковом заявлении, следует, что истец фактически принял наследство по смерти наследодателя ФИО2, поскольку непосредственно после открытия наследства она вступила во владение и пользование недвижимым имуществом наследодателя – ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания.

С учетом установленных обстоятельств, Сакс В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, суд, отмечая правомерность заявленных истцом требований, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ФИО3 и третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101:826, площадью 32,6 кв.м. в порядке приватизации.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт №/ наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт №/ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101:826, площадью 32,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

Судья Р.В. Бочкарева