Дело № 2-195/2020

24RS0003-01-2020-000278-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 19 мая 2020 г. 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Власовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: красноярский края, 

<

адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 14.09.2019г. истец обратился в администрацию Балахтинского района красноярского края с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу, для дальнейшей приватизации квартиры. В виду отсутствия данного договора ранее в 2019 г. приватизации квартиры истцу было отказано. Согласно выписки из ЕГРН, квартира, расположена по указанному адресу, находится в муниципальной собственности муниципального образования Балахтинский район. Истец проживал в спорном жилом помещении с 21.06.2008г., что могут подтвердить ФИО5 и ФИО6 Кроме этого с указанного времени истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Истец обладает правом пользования спорным жилым помещением и фактически вселен, проживает в нем более 10 лет. Вселен в данную квартиру с разрешения председателя КУМИ администрации Балахтинского района ФИО7 и главы п. Балахта ФИО8 Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей/справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 16.3.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом, предоставил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что по существу заявленных требований возражений не имеет. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> края была предоставлена ФИО2 и его семье в 2008г. 

Договор социального найма с ФИО2 не заключался.

Согласно справке администрации п. Балахта от 08.02.2019г. № и копии паспорта ФИО2, проживает в 

<

адрес>, зарегистрирован 21.06.2008г., имеет состав семьи: жена ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленной выпиской из технического паспорта 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.

В соответствии с предоставленной администрацией п. Балахта 23.03.2020г. информации, выписку из похозяйственной книги поселка Балахта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, предоставить не могут т.к. в базе данные на ФИО2 отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования Балахтинский район с 04.03.2013г., обременения отсутствуют.

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений видно, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, иные объекты недвижимости на праве собственности либо иных вещных правах за ФИО2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по данным технической инвентаризации, не зарегистрированы. 

Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Балахтинского района Красноярского края не реализовал. 

ФИО2 оплачиваются коммунальный услуги по спорной квартире, что подтверждается квитанциями за февраль 2020г., май 2020г. за ЖКУ.

Из справки ООО «БСК» по состоянию на 19.05.2020г. следует, что у ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, задолженность за жилищные и коммунальные услуг отсутствует. 

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 2008г. ФИО2 совместно с членами своей семьи вселился в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем совместно с членами своей семьи, он несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ, использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО2 приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО2 не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с истцом не заключен договор социального найма спорного жилого помещения, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, а также учитывая отсутствие возражений у собственника указанного жилого помещения, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>19, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за А-вым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., в порядке приватизации.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: