№2-3868/2018

04 мая 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тюмени, Управе Ленинского административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском о сохранении жилого 

<

адрес> (далее по тексту – Жилой дом) в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является его собственником.

В Жилом доме произведены перепланировка и переустройство.

В связи с этим истец просит сохранить Жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, представитель ответчика Администрации города Тюмени, представитель ответчика Управы Ленинского административного округа города Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома с подвалом и мансардой (литера А), жилого дома (Литера Б) 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки законченного строительством индивидуального домовладения в составе:

1-этажный, с подвалом и мансардой, кирпичный индивидуальный жилой дом (литера А) из кирпича и пеноблоков, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2;

1-этажный из бруса, индивидуальный жилой дом (литера Б), общей площадью 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2 с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (застройщик ФИО1 (истец). 

Согласно Техническому заключению от 14.11.2017 года, изготовленного 

<

данные изъяты> «Проект-индустрия» в Жилом доме в результате обследования выявлено наличие перепланировки и переустройства:

- в пристрое (литера А) на площади бывшего тамбура (литера а) устроены котельная, лестница и два коридора (установлены перегородки, в том числе с оконными и дверными проемами);

- в литере Б установлены сантехнические приборы – раковины, унитаз;

- в литере А в помещении санитарного узла на мансардном этаже установлены сантехнические приборы – раковина, унитаз;

- в литере А в помещении санитарного узла на первом этаже установлены сантехнические приборы – ванна, раковина, унитаз;

- в литере А в помещении кухни установлены раковина и электроплита.

После работ по перепланировке и переустройству в площадь жилого дома (литера А, Б) включены пристрой (литера А1) площадью 

<

данные изъяты> м2 и гараж (литера а1) площадью 

<

данные изъяты> м2, в результате чего общая площадь объекта увеличилась без выполнения реконструкции.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.04.2009 года №9740 по данным технической инвентаризации от 27.02.2009 года домовладения (Жилой дом) установлено, что объект (лит. А, А1, а1, Б) самовольно перепланирован: в литере «а» (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 09.09.2003 года) установлены перегородки с дверным проемом, оконный проем.

Технико-экономические показатели объекта до перепланировки: количество зданий – 1.

Технико-экономические показатели объекта после перепланировки: количество зданий – 3.

Также согласно Техническому заключению от 14.11.2017 года, изготовленного 

<

данные изъяты> «Проект-индустрия» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации после перепланировки и переустройства в Жилом доме, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, СП 64.13330.2011, СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности и устойчивости пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Из технического заключения следует, что в площадь Жилого дома (литера А, Б) включены пристрой (литера А1) площадью 

<

данные изъяты> м2 и гараж (литера а1) площадью 

<

данные изъяты> м2, в результате чего общая площадь составляет 

<

данные изъяты> м2 (

<

данные изъяты>), в том числе жилая 

<

данные изъяты> м2 (

<

данные изъяты>).

Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям Жилого дома установлено его соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома с подвалом и мансардой (литера А), жилого дома (Литера Б) 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, так как данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с подвалом и мансардой (литера А), жилой дом (Литера Б) 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2 в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: в пристрое (литера А) на площади бывшего тамбура (литера а) устроены котельная, лестница и два коридора (установлены перегородки, в том числе с оконными и дверными проемами); в литере Б установлены сантехнические приборы – раковины, унитаз; в литере А в помещении санитарного узла на мансардном этаже установлены сантехнические приборы – раковина, унитаз; в литере А в помещении санитарного узла на первом этаже установлены сантехнические приборы – ванна, раковина, унитаз; в литере А в помещении кухни установлены раковина и электроплита.

После работ по перепланировке и переустройству в площадь жилого дома (литера А, Б) включены пристрой (литера А1) площадью 

<

данные изъяты> м2 и гараж (литера а1) площадью 

<

данные изъяты> м2, в результате чего общая площадь объекта увеличилась без выполнения реконструкции.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2018 года с применением компьютера.