дело № 2-4316/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Краснодар 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.

при секретаре Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Старт» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Старт» с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что 05.12.2012 г. между ФИО1 и ООО «Старт» заключен договор купли-продажи нежилых помещений. Предметом договора явился следующий объект недвижимого имущества:

Нежилое помещение. Кадастровый №. Этаж: -1 (Подвал), 1. Площадь: 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, нежилые помещения № 38, 39, 52,40, 40/1,41, 41/1, 51, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4, 51/5, 43, 44, 46, 48, 49, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 7, 9, 10, 10/1, 11, 11/1,11/2,11/3,11/4,12,12/1,12/2,12/3,12/4, 12/5,12/6,13,13/1,13/2, 13/3,13/4,14.

Обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме: уплачены денежные средства в размере 1750000 руб., имущество передано по акту приема-передачи от 07.12.2012 г. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 14.12.2012 г.

Указанные нежилые помещения расположены на следующем земельном участке:

Кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 4161,92 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку иное не предусмотрено договором купли-продажи нежилых помещений от 05.12.2012г., установленная в нем цена объекта недвижимого имущества включает цену передаваемого с этим недвижимым имуществом права на земельный участок.

Таким образом, в силу закона у истца возникло право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, на котором расположено здание, в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности. 

Данный земельный участок имеет определенное функциональное назначение и предназначен для эксплуатации зданий и сооружений, частью которых являются нежилые помещения, принадлежащие истцу.

Доля в праве на указанный земельный участок, принадлежащая истцу, не обладает самостоятельной юридической судьбой, а следует судьбе принадлежащих ему нежилых помещений, указанных в договоре купли-продажи нежилых помещений от 05.12.2012 г.

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащей установлению в пользу ФИО1, подлежит расчету следующим образом:

До раздела здания и заключения договора купли-продажи нежилых помещений от 05.12.2012 г. ООО «Старт» принадлежали помещения общей площадью 1 485,1 кв.м. (23:43:0303050:97, сняты с учета), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2012 г. 

После совершения указанной сделки ООО «Старт» стал принадлежать следующий объект движимого имущества:

Нежилое помещение. Кадастровый №. Этаж: -1 (Подвал), 1. Площадь: 680,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, нежилые помещения № 4, 4/4, 4/5, 5, 6, 30, 25,25/1, 25/2, 27/1, 27/2, 27/3, 27/4.

Права собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 14.12.2012 г.

Таким образом, площадь помещений, переданных по договору купли-продажи нежилых помещений от 05.12.2012 г., составляет следующую долю от общей площади помещений, принадлежавших ООО «Старт»:

805 кв.м. * 100 / 1485,1 кв.м. * 100 % = 54,21 %.

28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под помещениями принадлежит ООО «Старт» на основании договора купли-продажи от 20.04.2006 г., регистрационная запись № от 28 06.2006 г.

Следовательно, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая установлению в пользу ФИО1 составляет:

28/100 * 54,21 % = 15,18 %, что примерно равно 152/1000.

Соответственно, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая остается у ООО «Старт», составляет: 280/1000 - 152/1000 = 128/1000.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 152/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «Старт» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица АО «Краснодарагроспецпроект» ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Краснодар Кипа Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. 

Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиком дает основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, признание стороной иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с тем, что ответчик признал иск и это признание принято судом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Старт» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на долю в размере 152/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок: Кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 4161,92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости возникновение права собственности ФИО1 на долю в размере 152/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок: Кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 4161,92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ООО «Старт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на долю в размере 128/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок: Кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 4161,92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости прекращение права собственности ООО «Старт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на долю в размере 28/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок: Кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 4161,92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и возникновение права собственности ОО «Старт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на долю в размере 128/100 в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: