Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при секретаре ФИО4, 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО Управляющая компания «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес>, уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков сформировалась задолженность за период с ДАТА в размере 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должникам начислена пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДАТА. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДАТА, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в соответствии с решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства 

<

адрес> от ДАТА № МКД по 

<

адрес> был исключен из реестра лицензий ООО УК «

<

адрес>» с ДАТА, в связи с чем требования к ответчикам предъявлены по ДАТА включительно. До настоящего времени задолженность за указанный период ответчиками не погашена. Действительно, ранее были судебные споры управляющей компании с жильцами данного жилого помещения. Взыскивалась задолженность за предыдущий период с ДАТА г. включительно. Сначала выносился судебный приказ, который был отменен, потом обращались о взыскании задолженности в рамках искового производства. Решений о неправомерном начислении управляющей компанией платы не выносилось. Фактов ненадлежащего оказания или не оказания услуг управляющей компанией установлено не было, соответствующих заявлений в адрес управляющей компании не поступало, актов о ненадлежащем оказании услуг не составлялось. Не использование жилого помещения не является основанием для не внесения за него оплаты. Периоды временного отсутствия в жилом помещении должны быть документально подтверждены. С ДАТА были внесены изменения в постановление № в части перерасчета по временному отсутствию. Так, если ранее было достаточно подтверждающих документов по временному отсутствию, то с ДАТА г. необходимо также предоставление акта об отсутствии возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении. В спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, иные – не установлены. Соответственно, начисление проводилось исходя из нормативов потребления на проживающих в помещении лиц. Требования изначально были предъявлены, в том числе при вынесении судебного приказа, к ответчикам как к членам семьи выбывшего нанимателя ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Суду пояснил, что зарегистрирован в указанном в иске жилом помещении, является членом семьи сыном нанимателя ФИО2, умершего ДАТА, и его наследником. С истцом как с управляющей компанией, не было должного взаимодействия. Отец ФИО2 неоднократно судился с управляющей компанией о списании долгов, решения выносились, долги должны были быть списаны, но управляющая компания снова их начисляла. С момента, как управляющая компания узнала о смерти отца ФИО1 и вступлении его в наследство, предъявили данные требования. Ранее ФИО1 в данной квартире не проживал, но со слов отца управляющая компания ненадлежащим образом осуществляла содержание и ремонт общего имущества, предоставление услуг. С новой управляющей компанией таких проблем нет, задолженности не имеется. ФИО3 приходится ответчику дочерью. До смерти ФИО2 ответчики в данной квартире не проживали.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную ФИО1 Суду пояснила, что в данной квартире не проживала, была зарегистрирована дедом в качестве члена семьи ДАТА. Снялась с регистрационного учета ДАТА. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

В соответствии с формой 36 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, собственником указанной квартиры является 

<

адрес> «Город Хабаровск». 

Согласно поквартирной карточке и выписки из домовой книги на указанное жилое помещение, в период с ДАТА г. в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1 с ДАТА по настоящее время; ФИО2 с ДАТА, снят с регистрационного учета ДАТА в связи со смертью ДАТА; ФИО3 с ДАТА, снята с регистрационного учета ДАТА.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО2, выбывший в связи со смертью ДАТА.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №, расположенном по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДАТА, а также договором управления МКД № № от ДАТА управление указанным МКД в спорный период осуществлялось ООО УК «

<

адрес>».

Актами сверки задолженности и начислений и оплат пени, представленными ООО УК «

<

адрес>», подтверждается наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения перерасчета платежей установлен постановлением Правительства РФ от ДАТА № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДАТА №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Изменения о порядке перерасчета внесены постановлением Правительства РФ от ДАТА №.

Учитывая, что индивидуальные приборы учета в квартире ответчиков не установлены, документы, подтверждающие техническую невозможность такой установки, отсутствуют, соответственно, отсутствуют основания для проведения перерасчетов в связи с не проживанием ответчиков ФИО1 и ФИО3 в указанном жилом помещении в спорный период. 

Доказательств не оказания услуг или ненадлежащего их оказания истцом управляющей компанией ООО УК «

<

адрес>» в спорный период ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат. 

Согласно расчета истца, который суд находит правильным, сумма задолженности за период с ДАТА по ДАТА составляет 

<

данные изъяты> коп. и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось истцом в соответствии с установленными решением общего собрания собственников помещений тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, а также тарифами на поставку коммунальных ресурсов, установленными ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

Согласно расчету пени, представленному истцом и признанного судом верным, пеня за период ДАТА по ДАТА составляет 

<

данные изъяты> коп. Вместе с тем, ответчиками по настоящему делу о снижении пени в рамках рассмотрения настоящего дела не заявлено, в связи с чем пеня в заявленном истцом размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы на оплату государственной пошлины в установленном ст. 333.19 НК РФ размере в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Учитывая удовлетворение судом заявленных истцом требований в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «

<

адрес>» с ФИО1, ФИО3, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп., а всего 

<

данные изъяты> коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Судья С.В. Арефьев