дело №2-570/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2024 г. с. Иглино 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Г. Тарасовой,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, № ФИО2», № №» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование требований, что с № г. истец является членом №», в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, СО №. Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, № Указанный участок истребован во владение ФИО3 Кроме того, вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, №с, вблизи 

<

адрес>, № Сняты запреты на совершение регистрационных действий и иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, № вблизи 

<

адрес>, №, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации запретов на регистрационные действия и иных ограничений (обременении) прав за регистрационными номерами: № ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, указанное решение суда Управлением Росреестра по РБ не было исполнено и судебными приставами вновь были наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. Наличие указанных запретов препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Истец просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий и иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, №, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации запретов на регистрационные действия и иных ограничений (обременении) прав за регистрационными номерами: №, №.

Истец, третьи лица на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в своем заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному суду адресу, вернулись в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается, ответчики не явились в почтовое отделение за получением извещения.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчиков о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на судебное заседание он не явился, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных правовых норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. ст. 301 - 305 ГК РФ). При этом бремя доказывания принадлежности имущества лежит на истце, как лице, не являющемся стороной исполнительного производства, которое считает арестованное имущество принадлежащим ему.

Как следует из материалов дела, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, №, является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН.

В рамках исполнительных производств в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, № 

<

адрес>, №, приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия.

Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении безвозмездно в собственность земельного участка ФИО1» признано недействительным. ФИО1 признана не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, №. Указанный земельный участок истребован из владения ФИО1 во владение ФИО3

Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, №, вблизи 

<

адрес>, № №. Сняты запреты на совершение регистрационных действий и иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, № вблизи 

<

адрес>, №, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации запретов на регистрационные действия и иных ограничений (обременении) прав за регистрационными номерами: №

Сведений о том, что указанные судебные постановления исполнены, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истец, являясь фактическим владельцем вышеуказанного объекта недвижимости вправе требовать освобождения имущества от ареста, наложенного в рамках исполнительных производств, поскольку истец не являлся стороной в исполнительных производствах, по которым на земельный участок был наложен арест.

Поскольку истец является собственником спорного имущества, то наличие ареста нарушает его права, в связи с чем, требование истца об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий и иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, №. № путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации запретов на регистрационные действия и иных ограничений (обременении) прав за регистрационными номерами: № подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий и иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, № путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации запретов на регистрационные действия и иных ограничений (обременении) прав за регистрационными номерами: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.05.2024.