Дело № 2-334/2024

46RS0025-01-2024-000552-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 года г. Фатеж 

Фатежский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Долженковой Н.И., 

при секретаре Шаховой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, 

у с т а н о в и л:

Администрация Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, указав, что 08 июля 2024 года недвижимое имущество – тепловая сеть, протяженностью 517 м, расположенное по адресу: Курская область, Фатежский район, Верхнелюбажский сельсовет, с. Верхний Любаж, с кадастровым номером 46:25:050206:831, принято Администрацией Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области на учет, как бесхозяйное. В течение года со дня постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. 

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц – Администрации Фатежского района Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, МТУ Росимущества по Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно пункту 3 названной статьи закона (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу приведенных положений закона подтверждение судом бесхозяйного статуса имущества осуществляется с целью дальнейшего приобретения на него права собственности заинтересованным лицом. Вместе с тем порядок признания имущества бесхозяйным и приобретения права собственности на бесхозяйное имущество зависит от вида этого имущества (движимое или недвижимое).

Процедура постановки на учет бесхозяйного имущества, установленная пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена применительно к бесхозяйному имуществу, являющемуся недвижимым.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, действующий на момент возникновения спорных правоотношений, был утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 931.

В соответствии с пунктом 3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (пункт 5).

В настоящее время порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", содержащим аналогичные положения.

Объекты недвижимого имущества подлежат государственному кадастровому учету, а сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, обращение муниципального образования с заявлением о постановке на учет бесхозяйных вещей возможно в отношении объектов недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет 16 марта 2023 года следующего недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – тепловая сеть, протяженностью 517 м, с кадастровым номером 46:25:050206:831, расположенная по адресу: Курская область, Фатежский район, Верхнелюбажский сельсовет, с. Верхний Любаж. 

Из информации, представленной МТУ Росимущества по Курской и Белгородской областях усматривается, что сооружение теплосетей, протяженностью 517 м. расположенное по адресу: Курская область, Фатежский район, Верхнелюбажский сельсовет, с. Верхний Любаж, в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют. 

Из ответа ОКУ «Госархива Курской области» № 327 от 27 мая 2024 года следует, что в проектной документации архивного фонда «Департамент архитектуры и градостроительства Курской области», в документах архивного фонда «Администрация исполнительной государственной власти Фатежского района» в постановлениях Главы администрации за 1994 год не имеется проектной, разрешительной документации и актов ввода в эксплуатацию на спорный объект недвижимости. 

Согласно ответа Администрации Фатежского района Курской области № 01-31/2022 от 03 июня 2024 года сооружение теплосетей, протяженностью 517 м, расположенные по адресу: Курская область, Фатежский район, с. Верхний Любаж, в реестре имущества муниципального района «Фатежский район» Курской области не значатся. 

Как следует из сведений, представленных Министерством имущества Курской области от 05 июня 2024 года № 454-У/2024, информации о спорном объекте недвижимого имущества в реестре имущества Курской области не содержится. 

Также согласно ответа ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», проектная, учетно-техническая и правовая документация, а также разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на спорный объект недвижимости в архиве отсутствует. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Администрация Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год. 

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности. 

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, ст.220, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, удовлетворить.

Признать за Администрацией Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – Тепловая сеть, протяженностью 517 м, расположенное по адресу: Курская область, Фатежский район. с. Верхний Любаж, с кадастровым номером 46:25:050206:831. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 августа 2024 года. 

Судья