Дело № 2-340/2020 13 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к Винцунасу ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., комната ..... (далее – спорная комната, спорное жилое помещение).

В обоснование требований указано, что на основании вступившего в законную силу решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 05.03.2018 по делу № 2-571/2018 ответчику предоставлено спорное жилое помещение в связи с выселением из ранее занимаемого по причине образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для подписания договора социального найма в отношении спорного жилого помещения ответчик в Администрацию Северодвинска не обращался, в спорное жилое помещение не вселялся, плату за спорное жилое помещение не вносит, что по мнению истца свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной комнаты.

Представитель Администрации Северодвинска, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещавшийся судом по адресу регистрации о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 05.03.2018 по делу № 2-571/2018 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., заключенный с Винцунас ФИО10, расторгнут. 

ФИО1 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>, дом ..... квартира ..... в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., комната ......

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Северодвинск» (л.д. 5).

Из справки СМУП «ПЖКО «Ягры» от 20.03.2019 и поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО1 никогда не был зарегистрирован по адресу спорной комнаты (л.д. 6, 7).

Актом обследования жилого помещения ООО «Камбалица» от 20.03.2019 установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся (л.д. 6 оборот).

Во исполнение указанного решения суда Администрацией Северодвинска подготовлен проект договора социального найма жилого помещения № 20348, по условиям которого ответчику ФИО1 предоставляется комната № 39 в шестикомнатной квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., комната ..... (л.д. 8-9). 

Администрацией Северодвинска предпринимались меры к подписанию договора социального найма с ответчиком (л.д. 12).

Кроме того, ответчик, действуя добросовестно и разумно, не был лишен возможности обратиться к истцу за получением проекта договора социального найма.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда, однако от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения отказался.

Таким образом, исковые требования Администрации Северодвинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., комната ..... подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Винцунасу ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Винцунаса ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., комната ......

Взыскать с Винцунаса ФИО13 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.