Дело * – 65/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее по тексту – МУП «ПКК-1»Ю МУП «Управдом») об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате и выдаче платежных документов, указывав в обоснование иска, что она и ответчики являются долевыми собственниками, по ? доли, трехкомнатной квартиры № *, общей площадью * кв.м.. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не несут расходы по оплате коммунальных услуг исходя из своих долей собственности. Самостоятельно согласовать с ответчиками порядок несения расходов за содержание квартиры, находящейся в общей долевой собственности и по оплате коммунальных услуг не получается, в связи с тем, что ответчики уклоняются от несения расходов и договоренности. Просит определить порядок несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате и выдаче отдельных платежных документов.

Определением Поронайского городского суда от 29 января 2019 года дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, МУП «ПКК-1» и по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, МУП «Управдом» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг объединены в одно производство.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчики не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * доли каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата .

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО3, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание дома и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате и выдаче платежных документов – удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов за содержание квартиры, расположенной по * и оплаты коммунальных услуг:

- ФИО1 - в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы;

- ФИО2 - в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы;

- ФИО4 - в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы;

- ФИО3 - в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы.

Указанное решение является основанием для управляющей компании для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 соглашений по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание квартиры, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек