Дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года 

<

адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) сумму задолженности в размере 74400 руб.; 2) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7319 руб. 60 коп., с дальнейшим начислением из расчета 74,4 руб. (74400 х 0,1%) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности; 3) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2652 руб.; 4) почтовые расходы в размере 46 руб.; 5) расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельных участков с оплатой их стоимости в рассрочку. Истец обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате в полном объеме не исполнил. В связи с этим у ответчика образовалась задолженности, истцом начислена договорная неустойка.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 395, 454, 488-489, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являются земельные участки, обладающие следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям. (Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами), площадью: 800 кв. м, кадастровый №, ограничения, обременения отсутствуют, расположен по адресу: 

<

адрес>, обременения отсутствуют, расположен по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 3.1 Договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет 283200 руб., которая оплачивается Покупателем следующим образом: 24000 руб. в день подписания настоящего договора; 259200 руб. в течение двадцати четырех месяцев со дня подписания настоящего договора согласно графику.

Согласно акту приемки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал Покупателю земельные участки, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности (номера регистрации №) и ипотеки в силу закона (номера регистрации №).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, и в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврат неоплаченных товаров.

ФИО2 обязательство по оплате цены по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнены не были, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащих доказательств полной оплаты цены по указанному договору купли-продажи земельного участка ответчиком суду не представлено.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком задолженность ответчика составляет 74400 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты цены по настоящему договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

В связи с образовавшейся просрочкой платежей в соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 7319 руб. 60 коп., согласно представленному расчету.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, основан на положениях закона и договора и поэтому может быть положен в основу решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом указанного требования истца о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, согласно Соглашению на оказание услуг представителя от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб. 

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, а также почтовых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 81719 (восемьдесят одна тысяча семьсот девятнадцать) рублей 60 копеек задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

74400 рублей – основной долг;

7319 рублей 60 копеек – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку, начисляемую в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 74400 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 2652 рубля в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, 46 рублей в счет возмещения почтовых расходов, 10000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кожевников