Дело № 2-933/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22.05.2024 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф., 

при секретаре Гайсиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт 3», Зеленодольскому межрайонному отделению Татарстанского Республиканского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское Добровольное Пожарное Общество» об устранении допущенных нарушений, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт 3», Зеленодольскому межрайонному отделению Татарстанского Республиканского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское Добровольное Пожарное Общество» ( далее ЗМО ТРО ООО ВДПО )об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» найти и устранить допущенные нарушения, а именно: произвести чистки дымовых и вентиляционных каналов по всему стояку и смежных с ними, проверить на наличие обрушения, трещин, герметичности каналов, о взыскании компенсации морального вреда в размере ...., возмещении материального ущерба в размере ...., в том числе, .... – стоимость газовой колонки, ... – подключение газовой колонки, почтовых расходов в размере .... (л.д.176-177).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей истцу и его матери, ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, газовая колонка стала тухнуть при работе, появился запах гари и из колонки стал дуть холодный воздух. Сотрудники газовой службы обнаружили, что из дымохода идет холодный воздух в колонку (обратная тяга). При проверке дымохода и вентиляции сотрудниками ЗМО ТРО ООО ВДПО им сообщили о необходимости постоянного открывания форточки. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Стар-3», ЗМО ТРО ВДПО в результате осмотра дымохода и вентиляции составлен акт, в котором указано о необходимости обеспечить приток воздух путем освобождения вентиляционного отверстия в «хрущевском холодильнике». ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками газовой службы установлено, что газовая колонка в квартире заморожена, ими составлен акт об отсутствии тяги в дымоходе и вентиляционных каналах, колонку заглушили.

В судебном заседании истец на уточненном иске настаивал.

Третье лицо ФИО2, против требований истца не возражала.

Представитель ответчика руководитель ЗМО ТРО ООО ВДПО ФИО4, представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признали, обосновав тем, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, входная дверь металлическая с уплотнителем, окна пластиковые, на кухне под подоконником имеется встроенный шкаф, дверцы шкафа пластиковые, вентиляционное отверстие в шкафу заложено тряпками. При закрытых окнах и двери на кухне имеется обратная тяга в дымоходе. При открытой форточке обратная тяга пропадает. Собственникам указанной квартиры необходимо обеспечить приток воздуха путем освобождения вентиляционного отверстия во встроенном шкафу на кухне от тряпок либо установки приточных клапанов на окна ПВХ либо на наружные стены, обратившись в специализированную организацию. Кроме того, им выдано предписание о недопустимости нарушения воздухообмена (микрофильтрации) и работоспособности системы вентиляции в квартире путем освобождения вентиляционного отверстия во встроенном шкафу под подоконником на кухне.

Представитель ответчика ООО «УК «Старт-3», третье лицо ИП ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в менышем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из вышеуказанной нормы права следует, что вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению причинителем вреда, в действиях которого имеется противоправность поведения и вина. Установленная приведенной нормой материального права презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Истец представляет доказательства, подтверждающие размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно пунктам 1, 2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (п. 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 2.3).

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2 (л.д.10).

Из пояснений истца, третьего лица ФИО2 следует, что в квартире по указанному адресу проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ стала тухнуть газовая колонка при работе, имелся запах гари и из колонки дул холодный воздух. Сотрудники газовой службы обнаружили, что с дымохода идет холодный воздух в колонку (обратная тяга). При проверке дымохода и вентиляции сотрудниками ЗМО ТРО ООО ВДПО им сообщили о необходимости постоянного открывания форточки. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт-3», ЗМО ТРО ВДПО в результате осмотра дымохода и вентиляции составлен акт, в котором указано о необходимости обеспечить приток воздуха путем освобождения вентиляционного отверстия в «хрущевском холодильнике». ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками газовой службы установлено, что газовая колонка в квартире заморожена, ими составлен акт об отсутствии тяги в дымоходе и вентиляционных каналах, колонку заглушили. В настоящее время старая колонка пришла в негодность, она утилизирована. Истцом приобретена и поставлена новая колонка. Истец полагает, что ООО «УК «Жилкомплекс» обязано провести чистку дымовых и вентиляционных каналов, установить наличие трещин и обрушений и герметичности швов каналов. Поскольку этого не сделано, в его квартире появилась обратная тяга, в результате чего в колонке сломался теплообменник. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом был поставлен вопрос на обсуждение о назначении технической экспертизы по вопросам определения причин обратной тяги в квартире истца, определения причин повреждения колонки, оценочной экспертизы по определению стоимости поврежденной колонки. От назначения указанных экспертиз истец отказался. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.41-42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомплекс» заключило с ООО «УК «Старт-3» договор № на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий.

Из пояснений представителя ООО «УК «Жилкомплекс» следует, что нарушения воздухообмена в квартире по адресу: 

<

адрес> связаны с действиями владельцев. Аналогичная ситуация была в квартире № того же дома. После выдачи предписания, собственниками устранены нарушения и обратная тяга пропала.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Жилкомплекс» и ВДПО заключен договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов (л.д.86-90).

ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов ООО «УК «Жилкомплекс» заключен с ИП ФИО3 (л.д.92-100).

В материалы дела представлена справка о том, что по заявке жителей квартиры 

<

адрес> произведена проверка дымохода и вентиляционного канала. На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ без притока воздуха обратная тяга в дымоходе, с притоком воздуха тяга имеется. Претензий со стороны жильца ФИО1 не имеется (л.д.47) 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера ОТЭЖФ ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО7, мастера ООО «УК «Старт-3» ФИО8, мастера ЗМО ТРО ВДП ФИО9 составлен акт № обследования квартиры 

<

адрес>, при осмотре которой выявлено, что входная дверь металлическая с уплотнителем, пластиковые окна, на кухне под подоконником установлен встроенный шкаф, дверцы шкафа пластиковые, вентиляционное отверстие закрыто тряпками. При закрытых окнах и двери на кухне имеется обратная тяга в дымоходе. При открытой форточке обратная тяга пропадает, движение воздуха составляет 1,1 м/с, движение воздуха в вентиляционном канале составляет 0,8м/с. В санузле установлена принудительная электрическая вентиляция, при выключенной электрической вентиляции движение воздуха составляет 0 м/с. Указано о необходимости собственника квартиры обеспечить приток воздуха путем освобождения вентиляционного отверстия во встроенном шкафу на кухне от тряпок либо установки приточных клапанов на окна ПВХ либо на наружные стены, обратившись в специализированную организацию. Для проверки работоспособности вентиляции в санузле необходимо открыть вентиляционный канал. В акте имеются замечания ФИО1 о том, что дымоход в ходе проверки не чистили, не смотрели, прибор по воздуху без лицензии, колонка холодная, колонка тухнет, пахнет газом, ответственность за колонку не берут (л.д.48). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ООО «Газпром Трансгаз Казань» о приостановлении подачи газа в связи с отсутствием тяги в дымоходах и вентиляционных каналах (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомплекс» выдано ФИО2 и ФИО1 предписание о необходимости освободить вентиляционное отверстие во встроенном шкафу под подоконником на кухне от посторонних предметов (тряпок) либо установить дополнительно местные приточные устройства (клапаны приточные – на окна ПВХ или на стены наружные) для доступа воздуха, микропроветривания и обеспечения работы в нормативном режиме системы вентиляции в квартире (л.д.24).

В акте №, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомплекс» и ИП ФИО3 указано, что при осмотре дымовых и вентиляционных каналов на момент осмотра выявлено обратная тяга в дымовом канале. С притоком воздуха (окно) в дымовом канале тяга имеется. Произведены замеры потока воздуха при закрытых окнах – на кухне имеется обратная тяга, в вентиляционном канале 0,5м/с. При открытом окне с протоком воздуха в дымовом канале 2,2м/с, вентиляционном канале – 1,1м/с. В квартире также установлены ПВХ окна, дверь металлическая. Рекомендовано осуществить приток воздуха (л.д.32).

В акте № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при осмотре дымовых и вентиляционных каналов с участием ФИО1 выявлено, что при закрытых окнах и двери в дымовом канале обратная тяга имеется. Движение воздуха в вентиляционном канале составляет 0,5 м/с. При открывании окна на момент осмотра в дымовом канале обратная тяга отсутствует, движение воздуха составляет 1,3 м/с, в вентиляционном канале движение воздуха составляет 1,5 м/с. ДД.ММ.ГГГГ проведена дополнительная чистка дымового канала. Канал чистый, засора не обнаружено. После чистки дымового канала произвели замеры: при закрытых окнах и двери в дымовом канале обратная тяга имеется, при открывании окна обратная тяга в дымовом канале отсутствует, движение воздуха составляет 2,0м/с, в вентиляционном канале движение воздуха составляет 1,5 м/с. Рекомендовано обеспечить нормативный приток воздуха в помещение путем установки местных приточных устройств (клапаны приточные на окна ПВХ или на стены наружные) для достаточного притока воздуха, микропроветривания и обеспечения работы в нормативном режиме системы вентиляции и дымового канала в квартире сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с актом ознакомлен, возражений не имеет, имеется его подпись (л.д.33).

При осмотре квартиры 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками квартиры на пластиковое окно на кухне установлен приточный клапан. Пи проверке дымового канала установлено, что на момент осмотра обратная тяга имеется. Движение воздуха составляет при открытых окнах в дымовом канале 1,1 м/ с, при закрытых – обратная тяга. Собственниками квартиры обеспечен недостаточный приток воздуха в жилое помещение, предписание от ДД.ММ.ГГГГ выполнено частично (л.д.34).

В материалах дела имеются акты периодической проверки дымовых каналов от газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ЗМО ТРО ВДПО, от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3, в которых указано, что на момент осмотра при притоке воздуха в жилое помещение тяга в вентиляционных каналах имеется, засоры отсутствует, каналы чистые (л.д.54-56,59).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошен в качестве свидетеля ФИО10, работающий мастером у ИП ФИО3, который пояснил, что выходил в квартиру по вышеуказанному адресу по обращению из-за наличия обратной тяги в дымовом канале. Проверен дымовой канал, который был чистым. По просьбе истца прочистили дымовой канал чугунным шаром, который опустили с крыши в дымовой канал и он вышел в квартире истца (л.д.66).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на истца, представителя ИП ФИО3 возложена обязанность ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут осуществить выход и провести проверку вентиляционных и дымовых каналов на предмет тяги при открытых окнах, закрытых окнах с открытым и закрытым клапаном в квартире истца, проверить квартиры по стояку истца.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры установлено, что входная дверь металлическая, окна пластиковые (на кухне на окне имеется приточный клапан), на кухне под подоконником имеется встроенный шкаф (вентиляционное отверстие забито тряпками) двери шкафа пластиковые. При осмотре дымохода установлено, что на момент осмотра обратная тяга отсутствовала. При закрытых окнах движение воздуха в дымовом канале – 1,6 м/с, вентиляционный канал – 0,6 м/с. При открытых окнах движение воздуха в дымовом канале составляет 2,4 м/с, в вентиляционном канале – 1,3 м/с, что соответствует нормам. Произведена проверка дымового канала методом пускания шара, которая показала, что канал чистый, засоры отсутствуют. Проверка вентиляционного канала методом опускания шара не возможна по техническим причинам (собраны в борова, для этого нужна разборка борова). Проверка вышерасположенных квартир №№, 30 показала отсутствие обратной тяги в дымовых и вентиляционных каналах. На момент осмотра каналы чистые и находятся в исправном состоянии, тяга имеется (л.д.149). Анимометр сертифицирован (л.д.67) 

Согласно п. 9.10, 9.11 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003", введенный в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)

9.10 в жилых комнатах и кухне (кухне-столовой) в квартирах с естественной вентиляцией приток воздуха следует обеспечить через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием.

В жилых комнатах зданий, оборудованных механической вытяжной вентиляцией, независимо от наличия регулируемых оконных створок, фрамуг, форточек приток воздуха следует обеспечить через оконные или стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием, а также через другие устройства (рекуператоры и т.п.).

9.11 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

При наличии клапанов допускается установка нерегулируемых вентиляционных решеток.

При проектировании кухонь-ниш следует предусматривать устройство механической вытяжной вентиляции в здании.

С учетом представленных Правил, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в результате действий истца, а именно: установка в квартире истца входной двери металлической с уплотнителем, смена деревянных окон на пластиковые окна, на кухне под подоконником имеется встроенный шкаф, с пластиковыми дверцами, в котором вентиляционное отверстие закрыто тряпками, нарушена система естественной вентиляции в квартире и появлению обратной тяги в дымоходе. С притоком воздуха ( открытая форточка), как установлено в представленных актах проверки, естественная вентиляция восстанавливалась, обратная тяга исчезала. В зимний период времени при наличии низких отрицательных температур( разряженный воздух), установленный истцом единственный приточный клапан не позволял восстановить микроциркуляцию воздуха. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, при этом исходит из того, что работы по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов проведены управляющей компанией надлежаще и в полном объеме, о чем составлены соответствующие акты. Доводы истца о нарушении ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт 3», ЗМО ТРО ООО ВДПО при обслуживании вентиляционных и дымовых каналов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств, опровергающих доводы ответчиков суду не представлено, от проведения технической экспертизы истец отказался. 

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца действиями ответчиков, отсутствуют основания для компенсации морального вреда, а также возмещения материального ущерба. 

При таких обстоятельствах, в иске следует отказать.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере ... не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт-3», ЗМО ТРО ООО ВДПО об устранении допущенных нарушений, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья