Дело № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 27 июля 2018 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации пгт. Серышево Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении - 

<

адрес>, она проживает и постоянно зарегистрирована по месту жительства с июля 2003 года. Квартира была предоставлена ей для проживания в период ее работы в МУП «Серышевская электротеплосеть», в должности сторожа. С 2003 года по настоящее время, она и члены ее семьи проживают и пользуются указанным жилым помещением в соответствии с его предназначением. МУП «Серышевская электротеплосеть», в настоящее время ликвидирована, после ликвидации организации жилое помещение не было передано на баланс в администрации поселка Серышево. С заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в Администрацию муниципального образования п. Серышево в декабре 2017 года. Однако в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ей отказано, поскольку данная квартира не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации п. Серышево не состоит. Указание ответчика на то обстоятельство, что жилое помещение после ликвидации предприятия МУП «Серышевская электротеплосеть» не принято надлежащим образом на баланс администрации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение 

<

адрес> жилом 

<

адрес> надлежащим образом не была передана в собственность Муниципального образования, в настоящее время она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента своего вселения и проживания она пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком в соответствии с его назначением,- несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит внутренний и наружный ремонт, вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного просила признать жилое помещение - 

<

адрес> с инвентарным номером 10:247:002:007378540:0000:10001 собственностью - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и ее представитель Крошка М.С., действующий на основании ордера, в полном объеме поддержали доводы искового заявления, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – администрация пгт. Серышево - уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес>, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 в ходе судебного заседания показала, что с истицей ФИО1 она находится в дружеских отношениях. Ей известно, что истица проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 2003 года. Данная квартира предоставлена истице организацией «Серышевская теплосеть» ФИО1 следит за квартирой, несет бремя ее содержания. На квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания года показала, что с ФИО1 она проживает по соседств. Ей известно, что последняя проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 2003 года. Истец следит за квартирой, несет бремя ее содержания. На квартиру никто не претендует.

В соответствии с техническим паспортом на 

<

адрес> жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет три комнаты, общую площадь – 51,1 кв.м., в том числе жилую – 38,8 кв.м., ей присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией пгт. Серышево, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числиться в реестре муниципальной собственности пгт. Серышево.

Из справки, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес>, следует, что ФИО1, не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке о начислениях, представленной РУС Гидро «ДЭК» ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> является потребителем электрической энергии по указанному.

Также из квитанций ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» следует, что абонентом по оплате за электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, которая осуществляет оплату за потребленную электроэнергию по указанному адресу.

Как следует из записи в трудовой книжке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в МУП «Серышевская электротеплосеть».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирована и проживает с 30.07.2003 года. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовала. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,1 квадратных метра, в том числе жилой – 38,8 квадратных метра, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________