Дело № 2-1906/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.Е. Обуховой,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области 

С.А. Колмаковой,

при секретаре А.Л. Картавых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскании государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В обоснование своих требований в исковом заявлении АО «Агентство финансирования жилищного строительства» указало, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации 

<

адрес> сельсовета в спорном доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Наличие зарегистрированных и проживающих лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности на недвижимое имущество в полной мере, ответчики никого не пускают в жилой дом, дверь не открывают, доступ в дом ограничен. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмакову С.А., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с актом и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга судебного пристава-исполнителя Тамбовского РОСП УФССП по Тамбовской области жилой дом, площадью 262,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> передан взыскателю, то есть АО «Агентство финансирования жилищного строительства».Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 262,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит АО «Агентство финансирования жилищного строительства».

Требованием представителя истца подтверждается факт требования освобождения ответчиками жилого дома, площадью 262,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из Выписок из похозяйственной книги № 

<

адрес> сельсовета Тамбовского района Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом значится за ФИО3, а также в данном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 и ФИО2

Актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведенным осмотром недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «Агентства финансирования жилищного строительства», выявлен факт наличия обременения имущества правами третьих лиц/неправомерного использования вышеуказанного жилого дома и постоянного проживания в нем ФИО1 и ФИО2 

Согласно ч.2 ст.292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями закона перешло к истцу, право пользования ответчиками данным жилым помещением в силу ч.2 ст.292 ГПК РФ прекращено, и, следовательно, в соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» - удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: площадью 262,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для органов регистрационного учета основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Е. Обухова