Гражданское дело N 2-1535/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 04 июля 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 08 июля 2019 года.

04 июля 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «садоводческое некоммерческое товарищество «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ТСН «СНТ «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №№, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 1988 года является членом СНТ «Алмаз» и собственником земельного участка № № входящего в состав земельного участка площадью 15, 59 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 15 января 1993 года № 79 в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Алмаз» №43 от 20 августа 2011 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку № предоставлен земельный участок площадью кв.м. 

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился.

Представитель ответчика ТСН «СНТ «Алмаз» ФИО2 иск признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 79 от 15 января 1993 года членам садоводческого товарищества «Алмаз» в коллективно - совместную собственность предоставлены 15,59 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, 19,72 га земель в собственность бесплатно, согласно списку членов садоводства. 

Согласно списку, являющемуся приложением к указанному Постановлению участок № площадью кв.м в СНТ «Алмаз» был предоставлен ФИО1, являющейся членом СНТ «Алмаз» с Дата года, что подтверждается членской книжкой садовода.

Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, его границы согласованы со смежными землепользователями, разрешенное использование - для ведения садоводства. Право собственности зарегистрировано.

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» №43 от 20 августа 2011 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», указанным решением членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку № предоставлен земельный участок площадью кв.м. 

С целью оформления дополнительного участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Алмаз» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «садоводческое некоммерческое товарищество «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес> паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес> код подразделения № зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. б/н, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, в порядке приватизации. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Грачева