№ 2-626/2017

16 мая 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.О.В к А.Т.Н о признании права собственности на часть жилого дома, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании установленными границ земельных участков и по встречному иску А.Т.Н к Е.О.В о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

Истец Е.О.В обратилась в Выборгский городской суд с иском к А.Т.Н о признании права собственности на часть жилого дома, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании установленными границ земельных участков.

В обоснование иска указала, что Дата умер ее отец С.В.А после его смерти открылось наследство в виде жилого дома (части жилого дома), расположенного по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>.

Наследниками по закону после смерти С.В.А являются истец Е.О.В и ее сестра П.И.В

Ситец указывает, что она и сестра пользовались домом как при жизни родителей, так и после их смерти.

Дата умерла П.И.В сестра истца. Истец указывает, что фактически приняла наследство после смерти сестры в виде ? части жилого дома ми земельного участка площадью 250 кв.м. кадастровый №. Наследники первой очереди не возражают против оформления прав истца Е.О.В на наследство после смерти сестры.

Как указывает истец, она пользуется домом постоянно, обрабатывает земельный участок. Фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью 500 кв.м., так как земельный участок с кадастровым номером № площадью 250 кв.м., принадлежит ей на праве собственности на основании Постановления главы администрации Соколинского сельского совета № от Дата.

Дата истцом была получена выписка из ЕГРП на жилой дом с инвентарным номером 1811, где в сведениях о доме значится площадь 34,82 кв.м., лит А, а. Собственником дома является А.Т.Н – ответчик. Регистрация права собственности произведена Дата. Из кадастровой выписки о земельном участке под домом, полученной Дата, следует, что А.Т.Н произвела межевание земельного участка площадью 2 00 кв.м., под 

<

адрес> в 

<

адрес>, без учета прав истца на часть дома, и земельного участка площадью 500 кв.м. (250 + 250).

Спорный жилой дом с 1967 года имеет литеры А, А1, а, а1, общую площадь 80,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м..

Как указывает истец, наследодатель А.Т.Н, и сама А.Т.Н никогда не возражали против пользования частью дома семьей истца и земельного участка. Семья истца почти 50 лет пользуется частью дома площадью 30,2 кв.м. и земельным участком под ним.

По подготовленным землеустроительной организацией ООО «Агентство кадастровых работ «Атолл» площадь наложения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику составляет 76,5 кв.м. и 39 кв.м..

В добровольном порядке ответчик требования и правопритязания истца не признает. Не дает возможности пользоваться домом и земельным участком.

Истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 30,2 кв.м., инвентарный №, лит А1, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 2 200 кв.м., кадастровый №, признать установленными границы земельных участков с кадастровым номером № площадью 250 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 250 кв.м., в определенных координатах Х и У.

Ответчик А.Т.Н обратилась со встречным иском к Е.О.В о признании права собственности на самовольную постройку – часть жилого дома, площадью 30,2 кв.м., инвентарный №, лит. А1, а1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование встречного иска ответчик указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок под жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2 00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

На указанном земельном участке имеется пристройка (часть жилого дома) к принадлежащему А.Т.Н.Н. жилому дому с условным номером № 

Площадь указанной пристройки составляет 30,2 кв.м.

А.Т.Н полагает, что указанная пристройка является самовольной постройкой, произведенной на принадлежащем А.Т.Н земельном участке.

Указывает, что указанная постройка возведена на земельном участке, который не принадлежал С.В.А на каком-либо праве.

Полагает, что так как спорный объект был возведен С.В.А без законных на то оснований, располагается на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, у нее возникло право и на спорный объект.

Ответчик А.Т.Н просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – часть жилого дома, площадью 30,2 кв.м., инвентарный №, лит. А1, а1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец Е.О.В в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Указала, что изначально ее бабушке С.Н.Д. принадлежал жилой дом. Потом, С.Н.Д. разрешила своему сыну (отцу истца) С.В.А пристроить к существующему дому часть дома. Таким образом, С.В.А стал владельцем части жилого дома. Именно эту часть она Е.О.В и П.И.В приняли в порядке наследования. Семья с момента постройки второй части дома проживала в нем, пользовалась частью земельного участка, прилегающего к дому. Бабушка С.Н.Д. зиму проводила в части дома, принадлежащей отцу истца. В дальнейшем С.Н.Д. подарила свою часть дома А.Н.А, а сама переехала во вторую часть дома. В дальнейшем ФИО1 свою часть продала А.Т.Н, - ответчику по иску.

Истец указывает, что до последнего времени пользовалась частью дома и земельным участком своим, и принадлежащем сестре. Право собственности на земельный участок, принадлежащий сестре признано за ней на основании решения суда. 

Также истец указывает, что после смерти отца ей и сестре были предоставлены спорные земельные участки площадью по 250 кв.м., приходили сотрудники администрации, ставили колышки. Указанные участки располагались непосредственно под частью дома и рядом с домом. 

Истец указала, что на земельном участке, принадлежащем сначала ее бабушке, потом А.Н.А, а в настоящее время А.Т.Н, находились хозяйственные постройки, которыми пользовались все вместе.

Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца С.Е.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Относительно прав на часть дома указала, что в настоящее время за А.Т.Н зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 34,82 кв.м., хотя фактически площадь всего дома больше, и из инвентарного дела видно, когда появилась вторая часть дома. Учитывая, что по указанному адресу зарегистрировано право собственности А.Т.Н на жилой дом как объект недвижимости, истец лишен права в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на часть дома, в отношении которого выдано свидетельство о праве на наследство. Также представитель истца указала, что ее доверительница приняла наследство после смерти сестры П.И.В, что подтверждается, в том числе, и решением суда о признании права собственности на земельный участок. Иные наследники не претендуют на спорное имущество.

Относительно прав на земельный участок пояснила, что в настоящее время истец не имеет возможности обслуживать часть дома ей принадлежащую, так как фактически полностью жилой дом стоит на земельном участке принадлежащем ответчику. Полагает, что ответчиком было проведено межевания без учета прав истца на 2 земельных участка по 250 кв.м.

Не оспаривает тот факт, что большая часть площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № находятся за границами земельного участка ответчика.

Относительно встречных требований ответчика пояснила, что не усматривает оснований для их удовлетворения. Вторая часть дома, возведена с разрешения владельца С.В.Д., не является самовольной постройкой. Кроме того, у истца и П.И.В имеются свидетельства о праве на наследство на спорную часть дома.

Просила отказать во встречном иске.

Представитель истца А.Т.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Е.О.В поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Указала, что раньше при предоставлении земельных участков дачникам, указывался вид разрешенного использования «под индивидуальную дачу», в связи с этим и получилось, что вид разрешенного использования земельного участка истца и ответчика различный, хоты фактически являются единым земельным участком. Также указала, что земельные участки истца Е.О.В и наследодателю П.И.В были отведены в натуре, просто акты об отводе утеряны.

Ответчик А.Т.Н, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила представителей. Об отложении слушания дела не просила.

Представители ответчика С.К.Н и Щ.Б.В действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали об удовлетворении исковых требований, пор основаниям изложенным в возражениях, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Ч.Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда.

Третьи лица П.В.И, П.А.В, Л.Н.В, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в отсутствие. в заявлениях в адрес суда не возражали о признании за А.О.В права собственности на часть жилого дома в порядке наследования после смерти П.И.В

Третьи лица – администрация МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ООО «Земля», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд заслушав истца, представителей истца, представителей ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что А.Т.Н на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата, заключенного между А.Т.Н и А.Н.А, принадлежит жилой дом площадью 34,82 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Советское сельское поселение» 

<

адрес>, кадастровый №.

А.Н.А указанный жилой дом принадлежал на основании договора дарения от Дата, заключенного между С.М.Д. и А.Н.А Согласно указанного договора, С.М.Д. подарила А.Н.А жилой дом, площадью 34 кв.м., в том числе 23 кв.м. жилой площади, сарай, находящийся в 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал С.М.Д. на основании справки Исполкома сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от Дата.

Дата Постановлением главы администрации Соколинского сельского 

<

адрес> № А.Н.А предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство в пос. 

<

адрес>ю 2 200 кв.м.

Как следует из пояснений сторон, показаний свидетелей и данных инвентарного дела, изначально С.М.Д. принадлежал жилой дом площадью 34,26 кв.м. литера А.

Вместе с тем, данные инвентарного дела от 1987 года содержат запись относительно жилого 

<

адрес>, где указаны владельцы С.М.Д. и С.В.А по ? доле. Имеется запись о перелитеровке – А, а, А1, а1.

Из плана дома следует, что он фактически состоит из двух частей – литера А, и литера А1: часть дома литера А 1 состоит из комнаты, кухни и кладовки, часть дома литера А1 состоит из двух комнат и кухни.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственником дома С.М.Д. было дано разрешение С.В.А на строительство части дома.

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что часть дома возведена на отведенном для этих целей земельном участке, с согласия владельца С.М.Д.

Похозяйственная книга содержит запись о праве С.В.А на ? часть 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С.В.А умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР №, выданным Дата.

Как следует из материалов наследственного дела заведенного к имуществу умершего С.В.А №, наследниками после смерти С.В.А являются его дочери П.И.В и Е.О.В

В материалы наследственного дела представлена справка №, выданная главой администрации Соколинского сельсовета, согласно которой за С.В.А значится ? часть одноэтажного каркасно-насыпного жилого дома, жилой площадью 30 кв.м., находящаяся в 

<

адрес>, на земельном участке, принадлежащем С.Н.Д. (матери). Указанная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге Соколинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № Дата-Дата г.г. лиц. сч. №

На основании указанной справки, нотариусом Г.Т.Ф С.О.В и П.И.В выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в равных долях: ? часть одноэтажного жилого дома площадью 30 кв.м., находящегося в 

<

адрес>.

Таким образом, Е.О.В и П.И.В стали собственниками ? части жилого дома, расположенного по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилой 

<

адрес>, жилой дом состоит из:

- литера А, а: кухня, жилая комната, кладовая, пристройка (площадью 7,5 кв.м.), общей площадью 34,8 кв.м., площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м.;

- литера А1, а1 (часть дома): 2 жилые комнаты, кухня, веранда (площадью 7,8 кв.м.), общей площадью 30,4 кв.м., площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.

Оценивая представленные доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух частей: литра А, а и литера А1, а1.

При этом, суд приходит к выводу о том, что данные в настоящее время данные ЕГРН не совпадают с фактическими данными, и не соответствуют данным инвентарного дела и паспорта БТИ.

При этом, сторона ответчика не оспаривает тот факт, что спорный жилой дом состоит из двух частей, порядок пользования которыми был определен предыдущими владельцами.

На основании постановления главы администрации Соколинского сельского совета 

<

адрес> от 26 мая № Е.О.В предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м., в 

<

адрес>, под индивидуальную дачу, на основании постановления № от 27 мая П.И.В предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м. в 

<

адрес> под индивидуальную дачу.

Выданы свидетельства о праве собственности на землю Дата и Дата соответственно.

П.И.В умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти I-АК №.

Соответственно на момент смерти П.И.В, ей принадлежали 1/2 часть от ? части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право на наследство по закону и земельный участок площадью 250 кв.м. в 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Соколинского сельского совета 

<

адрес> от 27 мая №. 

Наследниками первой очереди после смерти П.И.В являются П.В.И, П.А.В и Л.Н.В, которые не принимали наследство после смерти П.И.В, что подтверждается материалами гражданского дела №.

Право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м. на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 25.10.2016 года по гражданскому делу № 2-6110/2016 в порядке наследования признано за Е.О.В после смерти сестры П.И.В

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как определено положениями ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно, установлен факт принятия Е.О.В наследства после смерти сестры в виде земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доля в праве собственности на жилой дом, в порядке наследования также должна быть признана за Е.О.В в порядке наследования после смерти сестры П.И.В

Исходя из буквального толкования договора дарения, учитывая содержание технической документации на спорный жилой дом, суд приходит к выводу о том, что С.М.Д. была фактически подарена А.Н.А часть дома, площадью 34 кв.м., литер А, которая находилась в собственности С.М.Д. 

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью зарегистрировано за А.Т.Н, как на единый объект недвижимости, при этом, указана площадь жилого 

<

адрес>,82 кв.м., истец С.О.В фактически лишена возможности зарегистрировать свое право на часть жилого дома литер А1 площадью 30,2 кв.м.

Относительно требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

А.Т.Н, было проведено межевание земельного участка, на котором находится спорный объект недвижимости – жилой 

<

адрес>, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством.

При этом, согласно данным кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов, указанный земельный участок с кадастровым номером № к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом.

Вместе с тем, П.И.В и Е.О.В были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, категория земель которых не установлена, вид разрешенного использования – для индивидуальной дачи.

Доказательств того, что земельные участки были отведены в натуре стороной истца не представлено, как и не представлено доказательств того, что они имели фактические границы. Кроме того, согласно представленной истцом схемы, на истребуемых истцом земельных участках имеются теплицы, которыми пользуется истец, которые находятся за пределами границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Кроме того, как пояснила истец Е.О.В в ходе рассмотрения дела, и как следует из представленной схемы, фактически, большая часть указанных земельных участков находится за границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент уточнения границ участка Б.А.В, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как определено положениями ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

статьей 40 указанного закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, так как доводы истца о фактическом использовании земельных участков площадью по 250 кв.м. с кадастровыми номерами № и № в определенных границах не подтвердились в ходе рассмотрения дела, также не представлено доказательств отвода указанных земельных участков. 

Учитывая, что истец Е.О.В просит также признать установленными границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые фактически накладываются на границы земельного участка принадлежащего ответчику №, а по части границ земельных участков, расположенных вне пределов границ земельного участка ответчика спор отсутствует, суд также не усматривает оснований для удовлетворения данных требований.

При этом, суд считает необходимым указать, что само право истца Е.О.В на земельные участки не оспаривается, но установление границ земельных участков в предложенных истцом координатах точек Х и У приведет к нарушению прав ответчика А.Т.Н, ччто недопустимо.

Относительно требований ответчика А.Т.Н о признании права собственности на самовольную постройку, суд приходит к следующим выводам.

Как определено положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Суд не находит оснований для признания за А.Т.Н права собственности на спорный объект недвижимости как на самовольную постройку.

Часть дома, на которую претендует А.Т.Н как на самовольную постройку, возведена С.В.А с разрешения собственника, в качестве наследственного имущества принята наследниками С.В.А

Свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым П.И.В и Е.О.В приобрели право собственности на спорную часть дома не оспорено, недействительным не признано.

Учитывая удовлетворение требований Е.О.В о признании права собственности на часть дома литера А1, а1, возможность удовлетворения требований А.Т.Н исключается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Е.О.В к А.Т.Н о признании права собственности на часть жилого дома, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании установленными границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать за Е.О.В Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес> паспорт № выдан ТП № Отдела УФМС России про Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Дата право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; инвентарный №, лит А1, а1, площадью 30,2 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 16,5 кв.м., и 5,4 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., с верандой площадью 7,8 кв.м.

В удовлетворении требований в части признания недействительными результатов межевания, признании установленными границы земельных участков отказать.

В удовлетворении исковых требований А.Т.Н к Е.О.В о признании права собственности на самовольную постройку отказать в полном объеме.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья