город Луга 10 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-655/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при помощнике судьи Фоминой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - заявитель) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Муниципальным образованием Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйное недвижимое имущество – насосную над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи (л.д.5-8)

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области находится насосная над артезианской скважиной сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи, собственник которой неизвестен. Данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 28.12.2023 г. Заявителем были предприняты меры по установлению правообладателя указанного объекта недвижимости. Собственник отсутствует. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, заявитель просил признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – насосную над артезианской скважиной – сооружение нежилое. 

Заявитель – Администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.61). 

Заинтересованное лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направила. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке. 

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – насосная над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.01.2024 г., номер Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 10.01.2024 г. №КУВД№ (л.д.30-33).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждает, что объект недвижимого имущества – насосная над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи.

МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение главы администрации Скребловского сельского поселения сообщило, что данный объект в реестре федерального имущества не числится (л.д.29). Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение главы администрации Скребловского сельского поселения указал об отсутствии в реестре государственного имущества Ленинградской области артезианской скважины, расположенной по указанному адресу (л.д.28). 

Администрация Лужского муниципального района в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение главы администрации Скребловского сельского поселения сообщила, что данный объект в реестре муниципального имущества не числится и не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области (л.д.26).

ГУП «Леноблводоканал» в письменном отзыве на иск указало, что артезианская скважина в дер. Раковичи в составе имущества предприятия не числится (л.д.59). 

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает. За время нахождения на учете законных владельцев объекта не выявлено.

10 января 2024 г. Муниципальное образование Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области обратилось в Лужский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – насосная над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Принимая во внимание то обстоятельство, что объект насосная над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи является недвижимым имуществом, принято на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за Муниципальным образованием Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: - насосную над артезианской скважиной – сооружение нежилое, год завершения строительства 1965, кадастровый №, расположенную по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, дер. Раковичи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года

Председательствующий подпись 

УИД 47RS0№-74