Дело № 2-355/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

09 января 2020 года гражданское дело № 2-355/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований указав, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 

<

...> г.. Ответчик ФИО2 с момента продажи жилого помещения в комнате не проживает, выехал добровольно, забрав все свои вещи, ключи от входной двери передал истцу, с тех пор в жилом помещении не появляется, оплату коммунальных платежей не производит, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. ФИО1, действующая за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей М.А. и А.А., приобрела у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано 

<

...> г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведены записи регистрации за № ...., № ...., № ....

На момент подписания договора купли-продажи от 

<

...> г. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 Согласно п. .... данного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Данное обязательство ответчиком не исполнено.

По сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» от 

<

...> г. № .... в спорной квартире кроме истца и её несовершеннолетних детей также числится зарегистрированным ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось, обязался в установленный сторонами срок сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 2, 

<

...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 16.01.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2019-006345-69