Дело № 2- 228\2019 

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 23 июля 2019 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., инвентарный № кадастровый №.

В обоснование требований иска ФИО1 было указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрела у ФИО3 и ФИО2 данную квартиру за 30000 рублей по расписке после смерти их отца ФИО8, который приобрел ее ранее у ФИО9, у которого документов на дом не было. Ранее квартира ФИО9, без заключения договора купли- продажи, была приобретена у ФИО10, которой она принадлежала на основании заключенного договора приватизации. После приобретения данного жилого помещения он фактически проживает в нем и несет расходы по его содержанию, другого жилого помещения не имеет, так как ДД.ММ.ГГГГ его жилой дом сгорел.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что данный дом является единственным местом жительства, ему нужна регистрация по месту жительства, в связи с чем он и обратился в суд с указанным иском. Все ранее приобретавшие указанную квартиру умерли и никто из наследников их никаких прав в отношении жилого дома не заявляет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, возражений по иску не представили.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, указывая, что по данному недвижимому имуществу претензий не имеют и против удовлетворения иска ФИО1 не возражают..

Представили Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении требований иска судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан было передано ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ и в нем проживала семья ее. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно выписки из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы имеются сведения о проживании в спорном жилом помещении семьи ФИО11 по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год- ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год- ФИО8. Указанные лица совершают действия по приобретению спорной квартиры без оформление каких- либо договоров. При этом судом отмечается, что имеет место фактическая передача недвижимого имущества, что подтверждается указанными выше записями по похозяйственным книгам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что ответчики являются детьми и наследниками умерших ФИО10, ФИО9, ФИО8, о чем свидетельствуют представленные суду документы.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По представленной нотариусом нотариального округа Тюкалинский район информации после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 наследственные дела не заводились. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было заведено наследственное дело по заявлению ФИО5, второй наследник ФИО4 от своих наследственных прав отказался, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. 

В 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от о ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, судом отмечается, что в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд полагает установленным, что после смерти ФИО10, ФИО9, ФИО8 ответчики фактически приняли наследство в виде спорной квартиры, которым распорядились, продав ее и разделив вырученные от продажи денежные средства. 

Судом установлено, что с момента возмездного приобретения имущества ФИО1 проживает в квартире, требований в отношении данного имущества какими- либо лицами не предъявлялось. В казне сельского поселения указанное имущество не находится и собственностью не является.

Оценивая изложенное выше в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., инвентарный № кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова