Дело № 2-301/2017 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 14.06.2017 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре Удаловой М.С.

с участием прокурора Назаровой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ФИО2 об освобождении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указано, что (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры являлся ФИО3, который в настоящее время снят с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

(ДД.ММ.ГГГГ.). администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода были организованы работы по вскрытию дверей вышеуказанной квартиры, в ходе которых был установлен факт самовольного вселения посторонних лиц в помещение.

Со слов соседей, в квартире проживает женщина с ребенком.

(ДД.ММ.ГГГГ.). в отдел учета жилья и реализации жилищных программ администрации Канавинского района г.Н.Новгорода пришла ФИО1, пояснив, что она является внучкой ФИО3 и претендует на эту квартиру.

ФИО1 были разъяснены нормы жилищного законодательства, предложено добровольно освободить жилое помещение, чего сделано не было.

Истец просил суд признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); обязать освободить жилое помещение от вещей и посторонних лиц, сдать ключи от данного жилого помещения в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просит суд:

1. Признать ФИО2, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО 1, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен);

2. Выселить ФИО2, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО 1, из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен);

3. Обязать ФИО2, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО 1, освободить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) от вещей, сдать ключи от данного жилого помещения в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 исковые требования не признали.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является муниципальной собственностью. 

Нанимателем квартиры являлся ФИО3, который в настоящее время снят с регистрационного учета в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО5 – сын умершего состоял на регистрационном учете в указанном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.). Снят с регистрационного учета в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ.). 

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

(ДД.ММ.ГГГГ.). администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода были организованы работы по вскрытию дверей вышеуказанной квартиры, в ходе которых был установлен факт самовольного вселения посторонних лиц в помещение.

Со слов соседей, в квартире проживает женщина с ребенком.

(ДД.ММ.ГГГГ.). в отдел учета жилья и реализации жилищных программ администрации Канавинского района г.Н.Новгорода пришла ФИО1, пояснив, что она является внучкой ФИО3 и претендует на эту квартиру.

ФИО1 были разъяснены нормы жилищного законодательства, предложено добровольно освободить жилое помещение, чего сделано не было.

Как следует из объяснений ответчиков, в спорном жилом помещении ФИО1 проживала с дедушкой до его смерти, у него был инсульт, ухаживала за ним. ФИО2 также проживает в спорном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно материалам дела, ответчики ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Несовершеннолетний ФИО 1 состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) рождения – с (ДД.ММ.ГГГГ.). 

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку письменное согласие членов семьи нанимателя, а именно сына нанимателя, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО5, и наймодателя на вселение ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорное жилое помещение отсутствовало, ответчики вселились в спорное жилое помещение незаконно и, следовательно, не приобрели право пользования данным помещением. При этом суд учитывает, что ответчики продолжают стоят на регистрационном учете по другому адресу, доказательств того, что они вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя не представлено. 

Поскольку ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то ее сын – несовершеннолетний ФИО 1 также является неприобретшим право пользования им, поскольку его право на жилое помещение производно от прав его законного представителя – матери. 

С учетом приведенных норм права и установив факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры и обязании освободить жилое помещение, сдать ключи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО 1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Выселить ФИО1, ФИО 1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), сдать ключи от указанного жилого помещения в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь М.С.Удалова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)